Ипотека - перепланировка

Коллеги, подскажите! Имеется квартира, которую клиент хочет обязательно, и хочет купить ее в ипотеку. Одобрен в Сбере. И, конечно же, в этой квартире неузаконенная перепланировка. Перенос всех стен узаконен. А вот мокрых точек - нет. То есть на плане их нет вообще, а по факту получилось, что кухня сейчас находится в жилой комнате, а спаня - в кухне. Как отнесется к этому Сбер, мы знаем. Даже в Дельте с такой перепланировкой будут проблемы. Может есть у кого-то свежая идея на этот счет? Либо может кто подскажет банк, где даже к такому переносу отнесутся снисходительно. Всем заранее благодарен