Добрый день!
Хотел бы услышать мнение о следующей ситуации.
Решил снимать квартиру на год, подходящий вариант нашелся и квартира была снята в конце июля 2020 по договору найма. Договор был заключен сроком от 27.07.2020 до 26.01.2021 - так решил наймодатель, чтобы обезопасить себя от возможного повышения цен на рынке (квартира была снята по чуть меньшей месячной оплате, чем было тогда в среднем).
В квартире удалось спокойно прожить до 22.09.2020 - в этот день наймодатель сообщил, что у него случились некие "форс-мажорные" обстоятельства и ему требуется в ближайшее время арендуемая квартира. Срок освобождения квартиры наймодатель установил на 28.09.2020.
Ясно, что найти квартиру и перевезти имущество за неделю затруднительно, особенно иногороднему студенту очной формы. Перейдем к договору - пункт 6.1 сообщает, что "о досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за 30 дней в письменном виде". Вроде бы нарушение со стороны наймодателя, однако, в разделе "Ответственность сторон" никакие санкции конкретно к наймодателю не описаны.
Собственно, вопрос такой - как обезопасить себя на время поиска новой квартиры и перевозки имущества? Может ли наймодатель (он же собственник) пытаться выселить меня досрочно, до наступления 30 дней с момента оповещения? Предусмотрена ли ответственность наймодателя за нарушение пункта 6.1?
