Нужно ли платить риэлтору?

Продаем квартиру, риэлтор нашел покупателя, составили предварительный договор, риэлтор сразу же подсунул подписать акт выполненных работ. Теперь по нашей инициативе сделка не состоится, в договоре с риэлтором указано, что он получает деньги во время расчетов между покупателем и продавцом. Получается, что акт подписан, но сделка не состоится. Нужно ли в этом случае платить риэлтору полную сумму?