Расселение с обременением

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Возможно ли расселить коммунальную квартиру через инвестора (СПБ) если у одного из собственников обременение на комнату по суду? Может быть это обременение возможно перенести на недвижимость, полученную при расселении? Расселить коммуналку - шанс один на миллион, а из-за одного нерадивого страдают остальные собственники. Очень надеюсь на ваш ответ.