Вычет на сумму документально подтвержденных расходов при наследовании ДДУ на квартиру

Добрый день. Прошу помочь разобраться. Отец оформил ДДУ на строительство квартиры и внес всю стоимость квартиры. ДДУ зарегистрировали в Росреестре. Далее отец умирает, я вступаю в наследство, становлюсь дольщиком, к ДДУ оформляется доп. соглашение по которому дольщик теперь я. Далее принимаю квартиру по акту приема-передачи и оформляю собственность сразу на свое имя. В собственности менее 3-х лет, квартиру продаю. Вопрос могу ли я при исчислении налога 13% с суммы дохода от продажи претендовать на вычет по сумме понесенных расходов (по факту оплачивал стоимость квартиры отец) либо я могу только претендовать на вычет в сумме 1 млн. руб. Так как был дольщиком, то ситуация не понятная - как расценит налоговая?