Купить 2-комнатную квартиру без ремонта на улице Октябрьская в городе Арсеньев

Код объекта: 1302307. Агентство Недвижимости " Новый Адрес " предлагает к продаже 2-х комнатную квартиру в отличном районе г. Арсеньев по ул. Октябрьская, 14 на 4-м этаже с балконом. Квартира подготовлена к ремонту и готова к воплощению Ваших дизайнерских идей! Преимущества: + Средний этаж, не угловая, светлая + Черновая отделка: свобода выбора материалов и дизайна + Просторные комнаты: удобное планирование и простор для всей семьи + Светлая и солнечная, + Удобный район: в пешей доступности школы, детские сады, больница, полиция, автобусные остановки и магазины разного профиля + Чистый подъезд и хорошие соседи + Обустроенный двор

Компания "Этажи Владивосток " предлагает к продаже 3-х комнатную квартиру по адресу: ул.Кирова 14/1. Дом 81 серии, комнаты расположены на две стороны дома -запад и восток. Вид из окна на город и на море. Квартира расположена на 3-ем комфортном этаже. Площадь квартиры 60,4 кв.м. В квартире Лоджия-остеклена, Балкон-остеклен. Квартире требуется ремонт. В квартире заменена полностью электропроводка. Санузел раздельный. -В диапазоне 500 метров расположено 4 детских садика; -На торце расположена школа; -Продуктовые магазины; -В пешей доступности торговые центры; -Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы; Отличный вариант, сочетающий спокойствие спального района и близость к транспортной и социально-бытовой инфраструктуре. Код пользователя: 58990 Номер в базе: 5824494

Код объекта: 1544709. Продаётся уютная и светлая Гостинка в городе Уссурийск по адресу ул. Горького, 100. Это прекрасный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1986 году. Общая площадь квартиры составляет 22,3 кв. м., из которых 16 кв. м. приходится на жилую площадь, а 3 кв. м. — на кухню. Высота потолков — 2,5 метра. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом своего жилья. Всё , что есть на фото, остаётся новым владельцам. Расположение квартиры очень удобное: окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В шаговой доступности детский сад , школа, магазины, почта, аптеки, поликлиника. На придомовой территории размещается парковка, небольшая детская площадка. Эта квартира идеально подойдёт молодым специалистам. Удобное расположение, хороший ремонт и доступная цена делают эту квартиру привлекательным вариантом для покупки. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной гостинки! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к покупке уютную 2-х комнатную квартиру по адресу: ул. Бородинская 33. Квартира расположена на комфортном втором этаже в пятиэтажном панельном доме. Все окна выходят на восток. Удобная планировка с изолированной спальней. Была выполнена небольшая перепланировка: вход в кухню сделали через гостиную, за счет коридора увеличен санузел. В квартире выполнен хороший косметический ремонт. Не требует дополнительных вложений. В квартире чисто, тепло. Балкон остеклен пластиком. При продаже в квартире остается вся мебель и техника, за исключением стиральной машины, холодильника и телевизора. Тихий, спокойный район. В шаговой доступности школы, детский сад, торговый центр, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. До автобусной остановки 1 минута ходьбы. Звоните. Ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время. Код пользователя: 80792 Номер в базе: 5856528

Продается отличная 3-к квартира с мебелью и техникой! Адрес: г. Большой Камень, ул. Академика Курчатова, 8! Квартира и расположение: - Пятый этаж. - Площадь: 56,9 кв.м. - Вся мебель и техника остаются! - Все комнаты изолированы. - Огромная застекленная лоджия! - Косметический ремонт. - Большая кухня! - Санузел раздельный, отделка кафелем. - Чистый подъезд с домофоном. - Кирпичный, тёплый дом. - Рядом: три детских сада, школа, множество магазинов, аптека, поликлиника. Не упустите возможность приобрести эту уютную квартиру! Звоните или пишите для получения подробной информации!

Компания "Этажи - Владивосток" предлагает к продаже уютную квартиру гостиничного типа в перспективном районе города. Квартира расположенна на комфортом 6м этаже в малом крыле. В сан.узле кафель. В данной квартире вы можете проявить себя как дизайнер и воплотить все ваши задумки. Квартира подойдет, как для личного проживания, так и для сдачи. Расположение дома уже является огромным плюсом, ведь в шаговой доступности с домом есть абсолютно все: + Аптеки ; + Ресторан Супра через дорогу; + Отделения Банков (Сбербанка, ПримСоцбанк, ВТБ, СовкомБанк); + Продуктовые магазины; + Торговый центр "Россиянка"; + Почта России; + Школа 60; + Детский сад 14; + Так же вблизи дома расположены как женские, так и мужские парикмахерские; + Территория вокруг дома озеленена. Звоните,договоримся на показ Код пользователя: 165947 Номер в базе: 5675507

Предлагается к продаже уютная 3-х комнатная квартира. Квартира расположена на 5-ом этаже с балконом. Общая площадь 57,6 м2. Квартира с ремонтом в отличном жилом состоянии, теплая и комфортная. Просторная кухня - гостиная, три раздельные комнаты, совмещенный санузел. Окна выходят на две стороны дома. Окна пластиковые, хорошие межкомнатные двери, на полу ламинат. В гостиной установлен кондиционер. Благоустроенная асфальтированная придомовая территория с детской площадкой и парковкой для авто. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, супермаркеты, школа, детский сад, почта, аптеки, остановки общественного транспорта.

Предлагаем Вашему вниманию мини гостинку по ул. Горького, район Заводской. Комната расположена на 1-ом этаже. Подведена вода и канализация, без ремонта. Покупатель дополнительно оплачивает юридические услуги в размере 30000р, полное юридическое сопровождение сделки под ключ.

Компания "Этажи" предлагает к покупке 3-х комнатную квартиру на Второй речке. Все комнаты раздельные, большая кухня. Балкон застеклен. В квартире сделан качественный ремонт: ламинат, натяжные потолки, новые межкомнатные и входная двери. В коридоре тёплый пол. Чистый подъезд. Большая придомовая территория для прогулок. Мебель по договоренности. Рядом есть всё для комфортной жизни: остановки общественного транспорта, поликлиника, магазины, Школа 60,63. Детские сады, аллеи, парки и скверы. Код пользователя: 20685 Номер в базе: 5760492

Предлагается к продаже квартира гостиничного типа по адресу ул. Русская 59/5. Общая площадь квартиры 22,8 кв.м. Третий этаж. Не угловая В квартире требуется косметический ремонт. Санузел в хорошем состоянии. Заменена сантехника, трубы, установлены водомерные счётчики. Металлическая входная дверь. Окна выходят на юго-восточную сторону. В квартире всегда тепло и светло. При продаже остаётся кондиционер, стиральная машина, электропечь. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Всё в пешей доступности: магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта, поликлиника, медицинские центры, больницы, кафе и рестораны, кинотеатр Чистая продажа, без встречных покупок. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку, материнский капитал.

АН "Метры" предлагает к продаже однокомнатную квартиру с земельным участком (под огород). Расположена на 2 этаже в 2-х этажном шлакозасыпном доме. Общая площадь - 17,6 кв.м. Квартира без коммунальных услуг, отопление печное. Колонка в 50 метрах от дома. У соседей первого этажа вода проведена. Состояние простое. Окна пластиковые. Красивый вид из окон. Видно море. Площадь участка около 4 соток. Земельный участок огорожен забором из профнастила. .Ворота с общего двора. Земля под домом и придомовая территория является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Площадь участка пропорциональна размеру площади квартиры. Дом находится рядом с усадьбой Вавилова. Подъездные пути - асфальт. Звоните, все расскажем и покажем!

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже 2х - комнатную квартиру. Район с развитой инфраструктурой и замечательным микроклиматом без туманов. Спальное расположение дома в стороне от шума и пыли дорог. В шаговой доступности спортивный клуб, кинотеатр, больница, супермаркет, автобусная остановка, удобная транспортная развязка с выездом в любую сторону города. Квартира расположена на третьем этаже, пятиэтажного дома. Соседи доброжелательные, дружные. Квартира на среднем этаже это самый комфортный вариант, лишенный недостатков крайних этажей, таких как шум от хлопающей двери в подъезде, звука автомобильных моторов и сигнализаций, протекание крыши и прочих. Зелёный двор оборудован детской площадкой и скамейками для отдыха. Возле дома имеются парковочные места для машин . Эта недвижимость заслуживает Вашего внимания . Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы. Код пользователя: 123901 Номер в базе: 5522677

Уважаемые покупатели! Рады представить Вашему вниманию один из лучших вариантов квартир. Предлагаем к продаже просторную квартиру с ремонтом. О таком расположении дома можно только мечтать! Напротив дома расположен детский сад , школа, (2 минуты ходьбы),продуктовые магазины,аптека,остановка общественного транспорта. Квартира в хорошем жилом состоянии,чистая,уютная с прекрасной аурой. Очень теплая и экономичная в оплате по коммунальным платежам (установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии). Удобная и функциональная планировка с тремя раздельными, просторными комнатами. Два балкона на две стороны света,с отделкой и остеклением. Чистый и ухоженный подъезд,после косметического ремонта. Доброжелательные соседи. Для комфортного проживания жителей, регулярно проходит благоустройство и озеленение территории. Рекомендуем к просмотру! Сопровождение сделки 40 000 руб.

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже солнечную, уютную 3-х комнатную квартиру площадью 62,5 кв. м. с косметическим основательным ремонтом, двумя балконами и видом на море в районе г. Находки (пос. Ливадия) по адресу ул. Надибаидзе д. 5 Преимущества квартиры: - основательный ремонт: пол - ламинат, стены окрашены, обои, потолок окрашен, трубы заменены - все комнаты раздельные, 2 спальни - кухня 10,4 м2 - 2 балкона по 1,8 м2 каждый: в кухне и в спальне (застеклен, утеплен) - просторная гардеробная в прихожей с системой хранения (шкаф-купе) - кладовая 1,7 м2 - раздельный санузел в кафеле: электротитан - сторона света: восток, юго-восток, запад - мебель по договоренности Быстрый выход на сделку, продажа без встречной покупки. Инфраструктура: - транспортная доступность: прямо перед домом находится автомагистраль, с помощью которой на автомобиле можно добраться до города Находки за 30 минут. Автобусная остановка "Колхоз", откуда за 45 минут на автобусе можно добраться до г. Находки. - В соседнем доме расположен детский сад "Буратино", также рядом два продуктовых магазина, парикмахерская - Недалеко расположена Средняя школа 26, Детская школа искусств 4 - До краевого центра г. Владивосток на автомобиле 2,5 часа. Звоните и записывайтесь на показ! Код пользователя: 75830 Номер в базе: 5493711

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже уютную 1-комнатную квартиру, расположенную на 1-ом этаже. Общая площадь квартиры составляет 30,1 кв. м. Преимущества дома и квартиры: + Удобное расположение дома в стороне от шума и пыли дорог. + Район с замечательным микроклиматом, без туманов, ветров и сырости. + Развитая инфраструктура, в шаговой доступности остановки, школа, детский сад, магазины и ТЦ. + В квартире выполнен косметический ремонт, заменена вся сантехника и электропроводка + Чистый подъезд с доброжелательными соседями. + Ответственная управляющая компания, которая всегда поддерживает порядок в доме и на придомовой территории. + Удобный выезд во все направления города. + Чистый озеленённый двор Один из лучших районов города. Все в шаговой доступности. Код пользователя: 155543 Номер в базе: 5673778

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже 2-комнатную квартиру по адресу: ул. Глинки 30. Площадь квартиры - 51.1 кв.м. Квартира находится на высоком 8 этаже кирпичного дома, который летом и зимой поддерживает комфортный микроклимат в квартире. С квартиры открывается вид на море. Дом расположен вблизи моря. В квартире сделан косметический ремонт. В квартире большая застекленная лоджия, балкон, ниша для хранения вещей, отдельная просторная кухня (запахи будут оставаться за закрытой дверью), гостиная и детская комнаты. В доме аккуратные и чистые подъезды. На территории много парковочных мест. Дом находится в шаговой доступности от ТЦ Седанка сити.. До центра города 20 минут на автомобиле. Рядом также есть детский сад, школа, автобусная остановка. Удобные развязки позволяют добраться как до города, так и в сторону других районов края. Звоните, записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 73571 Номер в базе: 5874985

Продается квартира с красивым видом на лесной массив. 25-этажный монолитно-каркасный дом комфорт класса, с подземными парковками и обустроенной придомовой территорией. В настоящий момент в квартире доделывается дизайнерский ремонт строго по дизайн-проекту. 1.Выполнена бетонная стяжка со звукоизоляцией на полу. 2. Смонтирована система водяного отопления с установленными радиаторами и индивидуальными приборами учета тепла 3. Возведены стены, сделана шумоизоляция, стены укреплены армирующей сеткой для долговечности ремонта 4. Сделана проводка, заведены коммуникации под кондиционер, интернет и систему видеонаблюдения 5. Полностью сделан сан.узел (мебель, сантехника и стиральная машинка закуплены, установлены) 6. Поклеены обои, положен ламинат Таркет, плинтуса ждут очереди монтажа 7. Установлена новая кухня, сделанная по индивидуальному заказу. Встроенная бытовая техника входит в стоимость квартиры 9. Установлены качественные межкомнатные двери 10. Натянуты потолки со световыми линиями, смонтированы светильники 11. В гардеробной установлена система хранения 12. На балконе электрический теплый пол В квартире пластиковые окна с двойным стеклопакетом и панорамным остеклением балкона. Очень красивый вид на лес. Высокие потолки - 2,7 м. В доме есть консьерж. Дата сдачи дома - 2024 г Мебель и бытовая техника Встроенная кухонная техника, Титан, Стиральная машина, Кухонный гарнитур, Туалетный столик, Пуф Инфраструктура и коммуникации Развитая инфраструктура района, шикарный двор. В непосредственной близости находятся: Средние школы 82, 83, Детские сады 3 Тигрёнок, 6, 9 Катерок, Стадион, Поликлиники и больницы 9, Детская поликлиника 3, Магазин Минимаркет, Мой МАРТ, Т/Ц Снеговая Падь, Твоя Аптека. РФ. Идеальное расположение района делает проживание в этой квартире крайне удобным для семьи, ценящих время и комфорт! Дополнительные услуги Услуги по сопровождению сделки от 100 000 руб., в зависимости от формы расчета.

К покупке предлагается квартира-студия 36 кв.м. В новом доме 2021 года постройки.В квартире произведен капитальный ремонт.Балкон.Средний этаж.Индивидуальный теплосчетчик.Квартира в середине дома,очень теплая и сухая. Возможно зонирование по вашему вкусу. Территория вокруг дома облагорожена:большая парковка возле дома,детская и спортивная площадки,прогулочная зону возле пруда с фонтаном. Район с развитой инфраструктурой.

Цена актуальна, пока в продаже выбранная квартира под покупку! Здравствуйте. Я собственник, не агентство. Предлагаю 3-х комн. квартиру в д. 116 площадью 62,7 кв.м. Продаю или Сдаю на срок от полугода. Тихий район. Балкона нет, поэтому цена снижена. Сухой первый этаж. Квартира светлая, уютная, с большой кухней. Окна из спален выходят на полисадник, кустики, зелень. Все комнаты раздельные, санузел раздельный, есть гардеробная. Мебель и техника остаётся. В ванной грибок! Ванная комната полностью под ремонт! Один взрослый собственник, без обременений, без долгов, никто не зарегистрирован, прямая продажа. Стоимость 3,5 млн. рублей (56 т.р. за кв. м). Вся сумма в договоре. Могу бесплатно провести сделку без риэлторов. Можно ипотеку, сертификаты, мат капитал. Возможен обмен на Москву, Московскую область или Краснодарский край с моей доплатой. Риэлторам без конкретного клиента не беспокоить. Спасибо. Предпочтительный способ связи- напишите в сообщениях ваш телефон и я перезвоню. Также продаю квартиру в Смоляниново ниже рынка, если интересно, пишите, звоните.

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Уссурийск, ул. Плеханова 25. Площадь квартиры - 45.1 кв.м. Квартира расположена на среднем 3 этаже 5 этажного кирпичного дома, который в любой сезон поддерживает комфортную температуру (зимой не холодно, а летом не жарко). В квартире две комнаты - спальня и гостиная, отдельная кухня (запахи будут оставаться за закрытой дверью), совмещенный санузел и просторный балкон. В квартире сделан качественный евроремонт. Делался для себя и только качественными материалами. Квартира укомплектована к проживанию, для Вас - минимум вложений. Также в квартире много мест для хранения вещей. Дом расположен в развитом районе города. В шаговой доступности у Вас будут: продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, автомойки, магазины одежды и обуви и многое другое. Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы. Код пользователя: 73571 Номер в базе: 5842825

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже 3-х комнатную квартиру на Седанке, в кирпичном новом доме. Просторная, светлая с косметическим ремонтом, с большой гардеробной и раздельными комнатами. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. В квартире крайне удачная планировка, которая позволит Вам эффективно использовать жилое пространство. - Сан. узел раздельный, что сделает жизнь Вашей семьи комфортней особенно в утренние часы; - 2 лоджии; - Просторная прихожая; - Отдельные спальня и детская комната, находятся в разных углах квартиры, в совокупности с преимуществом кирпичного дома, делают комнаты тихими и изолированными. - Большая кухня, позволит собираться всей семьей и не чувствовать себя в тесноте. - Окна выходят на восток и запад, вы будете с утра начинать день с первыми лучами восходящего солнца, а после обеда и вечером Вашу квартиру снова наполнят солнечные лучи. Дом построен из кирпича, поэтому квартира очень теплая , почти весь зимний период радиаторы отопления перекрыты. Так-же кирпичный дом сильно выигрывает по шумоизоляции у панельных аналогов, Вам не придется слушать разговоры соседей. Квартира ориентирована на восток, юг и запад. Дом расположен в курортной зоне, недалеко от моря, вечерние прогулки и потрясающие закаты вам обеспечены. Мебель и бытовая техника: Всё остаётся. Инфраструктура и коммуникации: Во дворе детская и спортивная площадки, всегда есть место для парковки . Дом находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаг Код пользователя: 58990 Номер в базе: 5508850

Компания Этажи Владивосток предлагает к покупке отличную квартиру- студию в хорошем кирпичном доме в районе "Вторая Речка". Квартира теплая, сухая, сторона света юго-восточная. Преимущества квартиры: три года назад сделан капитальный ремонт + Заменены трубы холодного и горячего водоснабжения и канализационная труба + Заменена вся электрика + Выровнены стены + Залита хорошая стяжка на полу, положен качественный ламинат + Заменены радиаторы отопления и коммуникации + Хорошие пластиковые окна + Установлен кондиционер + Заменили кафель в ванной комнате на новый + В ванной комнате выведены коммуникации для подключения стиральной машины и есть место, где она свободно встанет + Качественная железная дверь В квартире остается кондиционер, бойлер. О доме: + Рядом с домом есть место, где паркуются данной квартиры, парковочное место + Прямо напротив дома большой продуктовый магазин. + Отличное расположение, позволяющее быстро добраться практически до любой точки города быстро, в том числе благодаря объездной трассе "Патрокл-Седанка". + Детский сад 157, Центр развития ребенка-детский сад 125. + Православная гимназия, Средняя школа 61 + Спортивный центр "Восход". + ТЦ Россиянка, ТЦ БУМ, ТЦ Виктория, ТЦ Дружба, ТЦ Березка, ТЦ Гранд. + Wildberries. + 1000-коечная больница. Здесь есть все для комфортного проживания! Инфраструктура вокруг дома позволяет проживать комфортно даже без автомобиля! Звоните! Спешите стать хозяином этой квартиры! Код пользователя: 138904 Номер в базе: 5651352

Компания "Этажи-Владивосток" с гордостью представляет вам уникальную возможность приобрести светлую, уютную и теплую квартиру-студию, расположенную в районе с развитой инфраструктурой. Это идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиции! Эта квартира уже привлекает внимание своим качественным ремонтом и продуманной отделкой, которая создает атмосферу уюта и комфорта. Просторное окно наполняет комнату естественным светом, а надежная входная дверь гарантирует вашу безопасность и спокойствие. Квартира полностью укомплектована современной мебелью и бытовой техникой, что позволяет вам сразу же наслаждаться комфортом без лишних затрат и хлопот. На полу уложен качественный линолеум, а ванная комната отделана стильным кафелем, что добавляет нотку элегантности. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры-студии! Она станет вашим идеальным уголком, где вы сможете расслабиться после трудового дня и наслаждаться жизнью. Отличное расположение позволит вам легко добираться до всех необходимых объектов инфраструктуры: магазинов, кафе, школ и медицинских учреждений. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все подробности! Эта квартира ждет своего нового хозяина — возможно, это именно вы! Код пользователя: 166909 Номер в базе: 5679588

Кирпичный теплый дом, второй этаж. Вид на зеленые сопки, что перекрывает шум с улицы и дороги. Окна выходят на три стороны, с одной стороны рассвет, с другой закат, поэтому квартира очень светлая. Рядом тц Михайловский, тренажерный зал Оранж лайф, школа, детские сады, кафе, выезд на трассу, на объездную через варяг, можно объехать любую пробку. В доме новый лифт, мусоропровод, недавно проведен косметический ремонт в подъезде. Общий коридор на три квартиры за замком, есть возможность хранения в своем ящике в общем коридоре. Проблем с парковкой нет: можно встать прям у подъезда, около Михайловского под камерами видеонаблюдения или на платной парковке. В квартире заменена вся проводка, выровнены стены. Обои под покраску, можно освежить любой цвет под себя. Потолки натяжные и каркасные из гипсокартона, продуманное освещение. В гостиной кондиционер. Встроенный шкаф во входной зоне. В спальне большая гардеробная за зеркальными дверями, позволяет хранить все вещи и бытовые приборы. Большая застекленная лоджия со встроенным шкафом для хранения. В детской комнате теплый пол. Рядом лесной массив, конюшня, батарея, в десяти минутах пляжи на чайке и санаторной, остановка 1 минута. Писать в whats up или звонить

Продается уютная однокомнатная квартира во Владивостоке возле моря, по адресу проспект 100-летия Владивостока. Площадь квартиры составляет 20,2 кв. м, что идеально подойдет для одного человека или пары. Расположена на 14 этаже 26-этажного дома, поэтому из окон открывается прекрасный вид. Высокие потолки — 3 метра — создают ощущение простора и свободы. Квартира ждет своего владельца для воплощения любых дизайнерских идей, так как не имеет ремонта. Просторный совмещенный санузел и балкон добавят комфорт и функциональности. Окна выходят на улицу и зелень, поэтому в квартире всегда будет много естественного света и чистый воздух. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для переезда и повседневной жизни. На территории предусмотрена наземная парковка, а вход в здание оборудован пандусом, что делает его доступным для всех категорий граждан. на первом этаже дома консъержная и охрана. Квартира продается от собственника, никаких обременений и сложных юридических деталей. Возможна покупка в ипотеку. Не упустите шанс приобрести эту замечательную квартиру! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня, чтобы лично убедиться в её преимуществах.