Уютная и теплая двушка с видом на море, озеро и закаты
Площадь по документам 49,9м2
Площадь фактическая(исключая стены и перегородки): 53,3м2
-Произведена незарегистрированная перепланировка с объединением кухни и гостинной, и увеличением санузла, без захода на жилую зону, несущие стены не тронуты.
Квартира куплена в 2017г, обременений нет. 2 взрослых живых собственника, прописаны 1 взрослый и 1 ребенок, будут выписаны после продажи.
Квартира после капитального ремонта в 2019г.:
Демонтаж до состояния "после застройщика" и ремонт по проекту.
Санузел совмещен
Полусухая стяжка пола с шумоизоляцией панелями акуфлор
Шумоизоляция 2 стен от соседей с последующей обшивкой гкл в 2 слоя
Новые радиаторы и подводы к ним.
Черновая сантехника заменена на полипропилен.
Новая электропроводка и электрощит с устройствами защиты.
Выровнены стены.
Установлен новый электросчетчик в 2023г.
Установлены новые водяные счетчики в 2025г.
В квартире тв-кабель, интернет на 1000мбит/с, оптоволокно.
Установлен домофон.
Провайдеры: Владлинк, Альянс, Ростелеком, Зелёная точка, Подряд
В доме тепловой счетчик, новый лифт.
Капремонт всего + крыши
Рядом охраняемая парковка, бетонные гаражные кооперативы.
В пешей доступности круглосуточные спортзал и магазин, 3 детсада + 2 частных, Реми, Дилан, Рынок, поликлиника, школы 51, 38, 10, Геометрия фитнеса, MG Олимпийский, так же недалеко проходит фермерская ярмарка по выходным. Озеро с беговой дорожкой и стадион.
На машине: азс в минуте, мойки, выезд во все стороны города
На автобусе: электричка, автобусы в любую сторону.
Ремонт:
Ванная: теплый пол с программированием, титан на 80л, асимметричная ванна 170х100, на полу и стенах крупноформатный керамогранит, пол опущен на 2см. Натяжной потолок, тумба и подвесная полка с зеркалом, все, что деревянное - массив ясеня, покрытый маслом, тумба под раковину на заказ. Гидроизоляция пола, водонагреватель на 80л, фильтры и редукторы на хвс и гвс.
Спальня: обои, натяжной потолок, платсиковые окна, лоджия остеклена, без отделки, но с утеплением. Кондиционер kentatsu, шкаф-купе на заказ, шумоизоляция стен от соседей минватой, гкл в 2 слоя, на стенах обои, выведены розетки под тв - 220в, интернет 1гбит, тв кабель, проходные выключатели и потолочные бра.
Коридор: встроенный шкаф-купе, натяжной потолок, проходные переулючатели, декоративный кирпич, дверь с шумоизоляцией ретвизан, вывод оптоволокна и интернет провода для роутера, стена от соседей с шумоизоляцией минватой
Зал: обои, шторы велюр, вывод под интернет в 2 местах, тв-кабель в 1 месте, натяжной потолок, кондиционер kentatsu.
Кухня: гарнитур с доводчиками, варочная панель haier, посудомоечная машина electrolux, раковина из искуственного камня, фильтр на воду, обеденный декоративный кирпич и краска, вытяжка, обеденный стол. На потолке гкл, на полу керамогранит.
В комнатах и прихожей ламинат tarkett с фаской.
