Продажа 4-комнатных квартир на 9 этаже в районе Первомайский в городе Владивосток

Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 5), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 94.7 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "Дом на Востоке" от застройщика "ДОМ.РФ" расположен по адресу город Владивосток, улица Басаргина.

Компания Этажи-Владивосток продает 4-комнатную квартиру расположенную по адресу: 1-ая Поселковая, 23. ОТЛИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА. ВСЕ КОМНАТЫ ИЗОЛИРОВАННЫ. БОЛЬШАЯ КУХНЯ 8,7 КВ.М. Преимущества квартиры: + Квартира с очень удобной планировкой, общей площадью 85,6 кв.м. 3 спальные комнаты (13,2 кв. м. , 17 кв. м., 16,5 кв.м.) + Большая кухня 8,7 кв.м. ; + Раздельный санузел, просто необходим для больших семей; + Лоджии. 3 большие лоджии расположены в разных комнатах; + Из окон открывается шикарный вид на бухту "Золотой Рог"; + Квартира расположена на солнечной стороне дома; + Имеется косметический ремонт; + Мебель остается по договоренности; + Последний не проходной этаж. Выше только технический этаж. Никто не шумит над головой. Квартира расположена в пешей доступности от моря. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. ДО ЦЕНТРА 10 МИНУТ ПЕШКОМ. + Средняя общеобразовательная школа 35 г. Владивостока (3 минуты пеком); + Детский сад 80 (4 минуты пеком); + Краевая детская клиническая больница 2 (6 минут пеком); + Рядом с домом расположены две остановки общественного транспорта Почта и Воронежская; + Супермаркет Тихоокеанский; + ТЦ "Зеленый остров"; + Стоянки а/м; + Пляж; + Крытый каток; + Удобное расположение квартиры для студентов ДВФУ; + Студия танца и фитнеса "Zebra", для любителей активного образа жизни. Преимущества сделки: - Проконсультируем Вас на всех этапах сделки; - Полное юридическое сопровождение; - Под ипотеку; - Документы о собственности на руках; - Выход на сделку в максимально короткие ср . Номер в базе: 8650652.

Компания Этажи-Владивосток продает 4 комнатную квартиру, расположенную на 9 этаже 9 этажного дома по адресу Связи 22а. Общая площадь квартиры составляет 63,8 кв. м. Преимущества квартиры: Преимущества квартиры: + Солнечная сторона + Совмещенный санузел; + Застекленный балкон; + Панорамный вид; Преимущества района: + Продуктовые магазины; + Два детских сада; + Поликлиника 3; + Салон красоты; + Участковый пункт полиции 12; + Цветочный магазин; + Школа 45; + Две остановки; + Два крупных супермаркета Реми и Пятерочка; Удачное расположение дома - удобные транспортные развязки позволят легко добраться в любую точку города. Вы хотите приобрести эту недвижимость, но у вас не продана своя? Бронируем квартиру для Вас на период продажи Вашей недвижимости. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, парковка отсутствует, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Номер в базе: 11544340.

Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 5), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 91.3 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "Дом на Востоке" от застройщика "ДОМ.РФ" расположен по адресу город Владивосток, улица Басаргина.

Компания Этажи предлагает к продаже шикарную 4-комнатную квартиру с ремонтом. В квартире 3 спальни: гостиная, кухня, совмещённый санузел, большая гардеробная, кабинет. -Стены выровнены -установлены натяжные потолки с качественными софитами и люстрами -На полу выровненная цементная стяжка -дорогой ламинированный паркет -Тёплые полы в гостиной, в кухне, в санузле, и во всех трёх балконах -установлены дорогие межкомнатные двери Sofia -В каждой спальне и в прихожей встроенные шкафы-купе -В кухне встроенный гарнитур с бытовой техникой и посудомоечной машиной -В гостиной современный электрический камин -Имеется 2 кондиционера Toshiba (в гостиной и в спальне). -Гардеробная оснащена встроенными полками, очень вместительная. -Квартира утеплена снаружи. -Квартира очень светлая. Никаких дополнительных вложений не потребует. Звоните, буду рад вашему звонку, отвечу на все ваши вопросы. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, кондиционер, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, система водонагрева, , кухонный гарнитур, шкаф-купе, , . Номер в базе: 11373405.

Квартира уютная, сухая, светлая, на солнечной стороне. Обои свежие, мебель можем отдать соседям, если не нужна. Ванная подготовлена для ремонта. Бойлер работает. Документы в порядке, 1 взрослый собственник, куплена до брака в ипотеку, выплачена, в собственности 16 лет. Быстрый выход на сделку. Рядом школа, детский сад, тц Калина Молл, поликлиника. Отличная транспортная развязка. Остановки автобусов Чайка и Калина Молл в 5 мин. неспешной ходьбы, до кольца Запорожской 7-8 мин. Жд станция - 10 мин. В подъезде домофон, на этаже металлическая дверь, тихо и спокойно. Соседи отличные!

Продается квартира в историческом центре Владивостока. С развитой инфраструктурой В пешей доступности, школы, больницы, Набережная Цецаревича, Акватория, магазины спортивные и культурные объекты. Соседи спокойные, взрослые, адекватные. Большой, утепленный балкон 3,8 кв, без учета общей площади квартиры. Стены выровнены под маяк! Электрика медный кабель, теплые пол. Стены готовили по технологии: - Шпатлевка первый слой; - Шкурили; - Клеили стеклохолст грубый - После еще два слоя шпаклевки финишной, клеили Паутинку супер финишной шпаклевкой закрывали. - Далее снова шкурили стены, перед по краской, Между каждым этапом обрабатывали грунтом. Стены окрашены в три слоя качественной моющейся краской. Пол - стяжка,. На полу ламинат,Германия 33 класс. Сан. узел керамогранит Испания Апекс, Домофон, Интернет, Кабельное телевидение, Сигнализация Торг уместен.

п Подходит под все виды ИПОТЕКИ и СЕРТИФИКАТЫ. Квартира светлая, теплая. Панельный дом серия 83, постройки 1993г. Все окна на солнечной стороне. Комнаты и санузел разделены. Окна (пластик), натяжные потолки и входная дверь - все НОВОЕ. Лоджия отделка #под ключ# тоже все новое. В спальне оконная ( стеклопакеты) конструкция из натурального дерева. Стены выравнены, покрашены и подходят под любой вид отделки. Осталось сделать пол в соответствии с Вашим вкусом.Ванная - кафель. Имеется большая гардеробная и верхние ниши. Все межкомнатные двери (шпон натурального дерева). Дверь в зал -настоящий дуб (коньячно-винного цвета). Квартира в собственности более 5 лет. Подходит под любую ипотеку. Спокойные, адекватные соседи. Рядом море (Уллис, Патрокл). Остановка, школа, детсад и магазины все в 2-5 минутах ходьбы. Есть детская площадка, спортклуб. Рядом Черепашье озеро с зоной отдыха.,, Железная дверь, Натяжной потолок, Отдельный вход, Пластиковые окна, Софиты, Стены выровнены

Компания Этажи - Владивосток предлагает к покупке отличную евро двухкомнтаную квартиру. Год назад был произведен капитальный ремонт: + Заменена вся сантехника, санузел отделан кафелем; + Новая электрика, автомат по секциям; + Стяжка пола, поверх уложен ламинат; + Пластиковые окна, балкон остеклен; + Южная сторона света, в квартире светло и очень тепло; + Новые радиаторы отопления, новые межкомнатные двери. В квартире остается кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью и духовкой, барная стойка, холодильник, диван, шкаф, бойлер и стиральная машина. Документы готовы к сделке, 1 собственник, квартира без обременений. Успейте приобрести данное предложение. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, железная дверь . Номер в базе: 10889583.

Состояние и особенности квартиры Эксклюзивное предложение. ООО "Центр недвижимости АБРИС предлагает к покупке уникальный объект-Видовой Пентхаус с собственной Террасой общей площадью 350м2, расположенный в жилом доме бизнес-класса с подземной 2-этажной автопарковкой. Дом находится в историческом и культурном центре Владивостока недалеко от Золотого моста. Абсолютная приватность и безопасность. Великолепный вид всего города Владивостока открывается со всех панорамных окон, а также на открытую Террасу. Просторная гостиная, совмещенная с кухней с выходом на открытую террасу, две детские комнаты "Disney", комната для родителей с отдельным приватным местом , с видом на весь город и выходом на террасу, гостевая комната, гардеробная и несколько шкафов для одежды, вещей и иных принадлежностей, 3 санузла, постирочная и ЧЕТЫРЕ парковочных места в подземной парковке по 19.5 м2. В квартире произведен современный ремонт с использованием качественных материалов внутренней отделки по индивидуальному проекту. Каждое помещение наполнено современной стильной мебелью и бытовой техникой, продумана система освещения, благодаря этому в квартире создано особое пространство и уютная атмосфера. Все расходы по сделке составят восемьдесят тысяч рублей. Вся мебель, бытовая техника , ЧЕТЫРЕ парковочных места включены в стоимость объекта. Мебель и бытовая техника Вся мебель, бытовая техника, элементы декора в отличном состоянии остается для новых собственников! Инфраструктура и коммуникации В доме расположен частный детский сад и закрытая детская площадка Инфраструктура в шаговой доступности: -цирк, -набережная Цесаревича, - рестораны; - учебные учреждения, школы. Три бесшумных лифта класса люкс фирмы Sigma. И, конечно, отсюда комфортно и быстро добираться до всех ключевых мест Владивостока. Домофон, Интернет, Кабельное телевидение, Парковка, ТСЖ, Охраняемая стоянка, Огороженная территория, Консьерж. Дополнительные услуги Мы подберем для Вас подходящую программу по ипотеке на максимально выгодных условиях в любых Банках. Звоните в любое время ! Мы ответим на все Ваши вопросы. Обсудим все ваши предложения!

Компания Этажи-Владивосток предлагает к продаже 2комнатную квартиру в историческом месте нашего города на Капитана Шефнера 19. Рядом с домом хорошая транспортная развязка, район с развитой инфраструктурой. Недалеко от дома есть детские сады, школы, торговые центры, спортивные клубы, аптеки, магазины и удобно расположенные автобусные остановки. Возле дома всегда есть свободные парковочные места, вы можете смело приглашать гостей! Квартира без услуг с печным отоплением. Отдельный вход. Возможно подключение воды и канализации. За домом небольшое место для огорода или зоны барбекю. Быстрый выход на сделку. Гарантируем 100% безопасную сделку, юридическое оформление и сопровождение на всех этапах сделки. Эта недвижимость заслуживает Ваше внимание, поторопитесь, чтобы потом не жалеть об упущенной выгоде. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, требует ремонта/частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, железная дверь . Номер в базе: 11441254.

Продается 3-комнатная квартира в ЖК Босфорский парк. Просторная кухня-гостиная, 2 спальни, гардеробная, 2 санузла, современная комфортная детская площадка. Рядом с домом 2 детских сада, строится новая школа.

Агентство СК Недвижимость предлагает к продаже 2-х комнатную квартиру в центральной части города, в тихом, зелёном массиве. Дом кирпичный, этаж третий, ориентированы в разные стороны. Состояние квартиры обычное, жилое. Санузел совмещён. В доме находится магазин ресторан китайской кухни. Рядом школа, детсад. В данный момент квартира сдается ( по договоренности квартиранты могут остаться с новым собственником). Документам более пяти лет, один собственник. Прямая продажа, быстрый выход на сделку и передача квартиры.

Общая площадь квартиры: 42м2 Этаж: 1 Дорогая входная дверь, звуконепроницаема с дополнительным утеплением и защитой. Отапливаемый подвал. Дома жарко, батареи открыты минимально. Балкон утеплен, имеет теплый пол и энергосберегающий витраж, поэтому эксплуатируется круглогодично. Установлен мощный кондиционер. Отличные соседи. Тишина и спокойствие. 1 взрослый собственник. В собственности с 2015 года. Информация для риэлтеров: Уважаю ваш труд, но в данном случае буду продавать самостоятельно.

Компания Этажи-Владивосток предлагает к продаже 2-х комнатную квартиру площадью 41,8 кв. м. с современным ремонтом и балконом в Центре города по адресу: г Владивосток, ул. Семеновская д. 32. Преимущества квартиры: - произведен основательный евроремонт: натяжные потолки, стены выровнены, радиаторы отопления и трубы заменены, установлен кондиционер, замена электропроводки, радиаторов и труб отопления, освещение многослойное, произведено утепление стен снаружи - отдельная спальня с двумя окнами со шкафом-купе и рабочим местом - застекленный, утепленный балкон с видом на море - отдельная выделенная кухонная зона с ремонтом: варочная панель, вытяжка, кухонный гарнитур, фильтр для воды - при входе в прихожую просторный шкаф-купе - раздвижные двери из японского дерева - совмещенный санузел в кафеле: ванная, душевая кабина, титан - сторона света: юго-запад, запад - закрытый двор со шлагбаумом, есть городской номер - в квартире остается вся мебель, подходит под сдачу или для проживания - недавно произведен ремонт крыши Инфраструктура: - транспортная доступность: прямо перед домом автобусная остановка "Изумруд", автобусы из которой ведут во все концы города. До главной площади города можно добраться пешком за 10 минут - дом находится возле ТЦ "Изумруд", в котором много магазинов, в доме расположены бутики и салоны красоты, в шаговой доступности множество мини-маркетов, ближайший супермаркет "Самбери" находится в ТЦ "Clover House" в 10 минутах ходьбы от дома - центр города имеет в расположении большое количество административных учреждений и коммерческих орга . Номер в базе: 11578144.

Продам трехкомнатную квартиру в районе 3-я Рабочая ул. Шилкинская, д. 13а. Расположена на восьмом этаже в доме 83 серии улучшенной планировки. Состояние жилое. Уютная, светлая и очень функциональная - три раздельные комнаты, большая 6 м лоджия после ремонта, просторная прихожая - идеальное пространство. В комплект входит кухонный гарнитур, посудомоечная машина, плита с духовым шкафом, диван, шкаф-купе, прихожая Чистая придомовая территория, ухоженный подъезд, домофон, консьерж, лифт работает круглосуточно, на территории круговое движение. Район один из самых развитых - среднеобразовательные школы и детские сады, остановки общественного транспорта автостоянки и автопарковки, супермаркеты, сети продовольственных магазинов и аптек

Уютная, светлая, очень теплая квартира. Западная, солнечная сторона света. Железная дверь, Линолеум, На кухне и прихожей керамогранит, Пластиковые окна, Стены выровнены, Огромная лоджия 10,3кв.м (общая площадь квартиры с лоджией 66,2 кв.м), Чистая продажа. Прописан только собственник, выписка до регистрации сделки. Гардеробная 5,6 кв.м, Натяжной потолок, Межкомнатные двери, Тёплый пол на лоджии и ванне. Мебель и бытовая техника Мебель и бытовая техника будут убраны. Инфраструктура и коммуникации в доме 4 лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских, все работают, Парковка рядом с домом., Консьерж, Охраняемая подземная стоянка, Огороженная территория, Кабельное телевидение

Уютная, светлая однокомнатная квартира с просторной кухней и большой лоджией. Окна выходят в тихий двор. Рядом детский сад. 10 и 15 минут пешком до школ. До ближайших автобусных остановок 5 и 10 минут ходьбы. 10 минут на машине до центра города, Русского острова и Федерального университета. Дом 2012 года постройки. Есть два лифта. Установлены все счётчики.

Компания "Этажи - Владивосток" продает 2-комнатную квартиру с современным ремонтом. Вы хотите приобрести эту недвижимость, но у вас не продана своя? Бронируем недвижимость на период продажи Вашей недвижимости. Преимущество квартиры: + Планировка позволяет разместится в трех разных комнатах. + Общая площадь 46,7 кв.м. + Сторона окон юго-восток; + Средний этаж с шикарным видом. + Квартира утеплена с внешней стороны. + 2 лифта- грузовой и пассажирский + Остается вся мебель. Район с развитой инфраструктурой : + Транспортная доступность и удобная развязка + Остановка общественного транспорта + Возле дома расположены: детская площадка, различные магазины, супермаркет. + 81 школа и детский сад 173 Звоните! Показ осуществляется по предварительной записи Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, парковка отсутствует, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, . Номер в базе: 11391832.

Предлагаем к покупке просторную квартиру в районе Эгершельд полностью готовую к проживанию. Квартира расположена на 13 этаже 14-ти этажного кирпичного дома. Окна квартиры выходят на четыре стороны света. Прекрасные панорамные виды на Амурский и Уссурийский залив, Золотой мост . По функционалу : спальня, две детские комнаты, кухня-столовая, гостиная, гардеробная, ванная комната. При проектировании жилого пространства использовался дизайн - проект и авторский надзор на каждом этапе ремонта. В отделке апартаментов применялись качественные материалы: паркетный ламинат в комнатах Quick step, в прихожей,ванной комнате и на лоджии - керамическая плитка пр-во Италии, на стенах немецкие обои под покраску, краска Benjamin More (США), натяжные потолки. Кухня изготовитель фабрика Венеция, фасады натуральный шпон, техника : холодильник 2 раздельных компрессора(морозильная и холодильная камеры работают независимо друг от друга), варочная панель,духовка все AEG. Мебель покупалась в "Евродом", диван в гостиной "Relotti". Встроенная мебель выполнена на заказ Mr.Doors. Освещение от Итальянских производителей. Теплые полы в ванной комнате, прихожей,на лоджии. В прихожей и гостиной установлены светильники - ночники, работающие от датчиков движения. Установлен датчик протечки воды на кухне и в ванной, а также гидрозащита, фильтрация воды. Интернет,ТВ "Ростелеком" Охранная сигнализация. Также есть отдельная удобная кладовая. Инфраструктура отлично развита, в шаговой доступности находятся супермаркеты, магазины, аптеки, государственные и частные медицинские учреждения, детские сады и школы. Жилой дом оснащен системой видеонаблюдения, консьерж -сервис. Во дворе удобная парковка,также находящаяся под видеонаблюдением. Детская площадка. В 5 минутах езды находится любимое место горожан "Токаревский маяк", "Тропа здоровья", проходящая вдоль моря до Спортивной набережной. Отличные апартаменты для счастливой жизни!

Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру с шикарным видом на Бухту Золотой Рог и мосты! Идеальна для любителей рассветов и закатов!! Площадь квартиры 56 кв.м. + большая лоджия 10 кв.м. + балкон Квартира свободной планировки! Вы сами сможете всё распланировать и сделать ремонт на свой вкус! - Новый дом - Солнечная, теплая квартира - Чистый подъезд - Бесшумные лифты (пассажирский и грузовой) - Железная дверь - Пластиковые окна - Подвод холодной и горячей воды - Установлены счетчики - Канализация, стояк с заглушкой - Установлены батареи, отопление централизованное - Новая детская площадка - Парковки, ночные стоянки Срочная продажа! Реальному покупателю торг! Дом находится в отличном районе с развитой инфраструктурой, в нескольких минутах от площади Окатовой. В шаговой доступности магазины, рынки, супермаркеты, школы, детские сады, остановка общественного транспорта. Помощь в реализации Вашей недвижимости Полное юридическое сопровождение

Компания Этажи-Владивосток предлагает к продаже эксклюзивную квартиру в Центре с видом на море. Преимущества квартиры: -квартира с индивидуальной планировкой; -шикарный вид на море; -качественный ремонт; -за квартирой закреплено парковочное место. -квартира прошла юридическую проверку Преимущества дома: - дом имеет 17 квартир; - есть шлагбаум, территория охраняемая; - наличие консьержа. Инфраструктура: +магазины; +супермаркеты; +аптеки; +школы и дошкольные учреждения; +остановки общественного транспорта в шаговой доступности; +бары, кафе, рестораны. +все культурные и исторические объекты Если вы не продали свою квартиру, то сможем решить и эту задачу. Проконсультировать вас по ипотеке и выбрать наиболее лучший вариант для вас. Если у вас остались вопросы, звоните, ответим на все интересующие вас вопросы. Записывайтесь на показ в любое для Вас время. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, кондиционер, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, охранная сигнализация, консьерж . Номер в базе: 11617363.

Перепланировка Кухня-гостинная+спальня+детская/спальня/. 2 больших застеклённых, утеплённых внутри и снаружи лоджии Северо-восток и юго-запад расположение квартиры Окна на Светланскую и Ивановскую Собственность более 5 лет, один взрослый собственник Встречная покупка не требуется! КВАРТИРА ПРОДАЁТСЯ С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ! !!ВНИМАНИЕ! Агентам Обсуждаю, если есть клиет для просмотра Одних агентов не пускаю, фото делать и выставлять свою квартиру не разрешаю!!! Железная дверь, Ламинат, Межкомнатные двери, Натяжной потолок, Пластиковые окна, Софиты, Стены выровнены

Продам квартиру по ул. Часовитина 21. Этаж 8й в 9ти этажного панельном доме. Шикарный вид из окна на город. В доме установлены два лифта, работают круглосуточно. Общая площадь квартиры 35,7 кв. м. По документам двухкомнатная квартира. Квартира в хорошем жилом состоянии: Заменена электрическая проводка, Установлены пластиковые окна, Натяжной потолок, Стены выровнены и поклеены обои, На полу ламинат, В прихожей новая качественная входная дверь. В сан. узле кафель, заменены все трубы, установлены счетчики на воду. Отсек на две квартиры огорожен металлической дверью. Перепланировок нет. Подходит ипотека любого банка. Рядом расположены: продуктовые магазины, транспортная остановка, детский сад, школа, парикмахерская, аптека, медицинский колледж, центр спортивной подготовки населения по различным видам спорта, придомовая парковка автотранспорта. Звоните, оперативно организуем показ, в удобное для Вас время. Оформление квартиры 50 000 рублей оплачивается покупателем и в стоимость квартиры не входит.

Прoдаетcя 2-х комнaтная квартирa в новoм жилом комплeкce пpeмиум класca "AKBАМАPИH". Пepвoм 44-этaжном небоскрёбе Cибири и Дальнего Boстoкa. Квартиpа paсположeна на 21 этаже(нoмеp на пoэтaжном плане 2 - втoрая башня). Из квapтиры oткрываютcя ШИKАРHЫЕ ПАHОРАМНЫЕ ВИДЫ на бухты "АМУРСКИЙ ЗАЛИВ" и "Золотой РОГ", мосты, центр города, Яхт-клуб). Площадь квартиры = 78,2 м2. Функционально и грамотно организованное пространство квартиры. По Дизайн-проекту квартиры предусмотрены прихожая зона с встроенным шкафом, спальня, гостиная с кухней и столовой зоной, сан.узел с душевой кабиной, сауной и ванной -джакузи. Все комнаты с видом на море, рассвет и на закат. В квартире сделан отличный ремонт по современному Дизайн-проекту с использованием дорогостоящих материалов. Квартира продаётся с совершенно новым качественным ремонтом. Квартира полностью обустроена и готова для комфортного проживания.