Купить квартиры - вторичное жилье в районе Первомайский в городе Владивосток

Продам квартиру в спальном районе во Владивостоке после капитального ремонта. Заменена проводка, заменены трубы на пропилен, новая сантехника, сан узел"под ключ", с/у в кафеле, стены выровнены и окрашены, на полу паркет 33 класса. После ремонта в квартире никто не проживает. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, всё в шаговой доступности: до пляжа и озера на Патрокле пешком 15 минут, на авто 5 мин, колледж энергетики и связи, мфц, перинатальный центр, магазины, аптеки, Сбербанк, рядом с домом остановки общественного транспорта, детский сад, спорт. школа Бастион. Один собственник, прописанных и долгов нет. Купить квартиру вторичка в районе Первомайский в городе Владивосток.

Квартира площадью 44,7 м2 на 4 этаже . Все окна выходят на солнечную сторону, наполняя пространство естественным светом в течение всего дня. Вид из окон открывается на ухоженный двор и детскую игровую площадку. В квартире выполнен современный ремонт с качественной чистовой отделкой, готовой к заселению. Установлены пластиковые окна, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию. Площадь кухни составляет 5,6 м2, в ней оборудована рабочая зона с электрической плитой. Дополнительным преимуществом является наличие остеклённого балкона, который можно функционально использовать как зону для хранения или отдыха. В доме подключены кабельное телевидение и интернет, что позволяет сразу воспользоваться всеми коммуникациями без дополнительных подключений. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, супермаркеты и объекты повседневного спроса. Рядом с домом находится Озеро на ул. Сафоново с настоящими черепашками, оборудованными прогулочными зонами и спортивной площадкой. До пляжа Патрокл 15 минут на машине. Транспортная доступность высокая — рядом есть остановки общественного транспорта, обеспечивающие удобную связь с ключевыми районами города. Состояние объекта идеальное, не требует никаких вложений и готово для проживания. Сторона окон - северо-восток, юго-запад . Находится на четвертом этаже в пяти этажном доме. Общая площадь 44,7 кв.м. Новая железная входная дверь с качественной внутренней отделкой. Окна пластиковые. Раздельный санузел. Кабельное тв и интернет. Установлены счетчики на горячее и холодное водоснабжение. Дом находится в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов, аптек, банков, детских садов, учебных заведений. Внутри дома находится тихий и ухоженный двор, много зелени, установлена детская площадка, хоккейная кородбка. Полная и качественная инфраструктура. Мебель и бытовая техника Кухонный гарнитур, плита, титан, стиральная машина остаются покупателю. Чистый, ухоженный подъезд, приличные соседи. Во дворе детские площадки. 1 минуту пешком до остановки общественного транспорта. Инфраструктура и коммуникации + Остановка общественного транспорта в 1х минуте от дома; + Детский сад 49; + Средняя школа 21; + Медицинский центр 1; + Детская больница 3; + Аптека миницен; + Почта; + Торговые центры; + Студия красоты. Один взрослый собственник, прописанных нет, полная цена в договоре, без обременений! Быстрый выход на сделку. Звоните и добро пожаловать на просмотр. Риэлторы с покупателями - обращайтесь. Вы хотите приобрести эту недвижимость, но у вас не продана своя? Бронируем квартиру для Вас на период продажи Вашей недвижимости. Гарантируем предоставление полной, достоверной информации об объекте недвижимости, юридическое сопровождение сделки и безопасность расчетов. Проконсультируем Вас по ипотечным программам, поможем получить ипотеку с наибольшей вероятностью одобрения. Продам квартиру вторичка в районе Первомайский в городе Владивосток.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже 3-х комнатную квартиру площадью 50,6 кв.м, расположенную на 5-ом этаже пятиэтажного, кирпичного дома. Крыша была отремонтирована и утеплена с улицы. Квартира очень светлая, солнечная с пластиковыми окнами, состояние жилое. Во всех комнатах ковровые покрытия, на стенах обои. Комнаты смежно-раздельные, с кладовой и застекленным балконом. Санузел раздельный. Вся мебель и техника остается. Дом расположен очень удобно, в районе с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой, позволяющей добраться до любой точки города на автобусе. Вблизи дома есть все необходимое для комфортной жизни: рынок, торговые центры, кафе, аптеки, автобусная остановка и трамвайная линия, в пешей доступности расположены д/сады, школа 21, лицей 41, большое количество парковочных мест у дома. Квартира ждет своего покупателя! Звоните, ответим на все интересующие вопросы! Код пользователя: 153111 Номер в базе: 5639727 Продается квартира на вторичном рынке в районе Первомайский в городе Владивосток.

Код объекта: 1576123. Агентство недвижимости "Новый Адрес" предлагает к продаже евро 2х комнатную квартиру с отличным дизайнерским ремонтом в новом монолитном доме с одной из лучших управляющих компаний !!! + В стоимость входит кладовка находящаяся также на 8 этаже площадью 1,6 м2 + Выполнена перепланировка из 1 комнатной в евро 2 + В квартире две комнаты- спальня и кухня-гостиная. + Просторная кухня с обеденной зоной, оборудованная встроенной мебелью и тех + Дизайнерский ремонт с использованием экологически чистых материалов. + Теплая цветовая гамма + Отличная вентиляция + Сан.узел с керамогранитом и новой сантехникой + Лоджия + Установлен кондиционер + Квартира светлая и теплая. + Развитая инфраструктура: + Детский сад, школа строится, торговые центры + Магазины, аптеки, остановки общественного транспорта Если Вам необходимо сначала продать свою недвижимость, мы с удовольствием поможем. Проконсультируем по любым вопросам недвижимости. Звоните, ответим на вопросы, покажем в удобное для Вас время

Компания "Этажи" Владивосток предлагает к продаже 2-х комнатную квартиру площадью 22,1 м² расположена на втором этаже пятиэтажного дома в районе с развитой инфраструктурой. Объект полностью готов к проживанию: выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна и металлическая входная дверь. Электропроводка заменена, разведена по автоматам для удобства и безопасности, установлен новый счётчик электроэнергии. В квартире два окна, натяжные потолки во всех помещениях, кроме санузла. Планировка включает две комнаты, что делает жильё подходящим для одного человека или проживания с ребёнком. Район отличается удобной транспортной доступностью: в шаговой доступности остановка общественного транспорта с маршрутами в два направления. В пешей доступности круглосуточный мини-маркет, кафе, мини-рынок с свежими продуктами, магазины повседневного спроса. Вблизи расположены Промышленный колледж энергетики и связи, Владивостокский базовый медицинский колледж, перинатальный центр, четыре детских сада и школа. Для автомобилистов рядом шиномонтаж, парковка у дома и платная стоянка. В районе хорошая транспортная развязка, а также в пешей доступности находятся озеро и пляж на море. Квартира продаётся с мебелью и техникой, за исключением духового шкафа. Холодильник может быть включён в сделку по договорённости. Варианты использования: для собственного проживания или сдачи в аренду. Дополнительное преимущество — наличие кладовой на четыре комнаты в секции из пяти помещений, что удобно Код пользователя: 151247 Номер в базе: 9181487

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к покупке просторную однокомнатную квартиру в доме гостиничного типа. Квартира расположена на 2м этаже, окна квартиры выходят на восточную сторону, во двор. В квартире выполнена предчистовая отделка. Цементная стяжка пола, ровные отштукатуренные стены. Проводка заведена и частично разведена по квартире. Заменены трубы системы отопления. Новые пластиковые окна. В шаговой доступности от дома находится остановка общественного транспорта, магазины различного назначения, аптека, рынок, детский сад 49, школа 21, клуб единоборств, парк "на Сафонова". Показ квартиры по договоренности. Звоните. Код пользователя: 49044 Номер в базе: 5570186

Трехкомнатная сталинка с потолками 3.20 в одном из самых динамично развивающихся районов Владивостока - Патрокл Большая, солнечная квартира с вместительной кухней, большой санузел. Три полноценных жилых комнаты. Подведена вода (скважина), отопление печное или электричеством Прямо под домом строится школа, рядом - магазины, ТЦ, море (б.Паткрокл) в шаговой доступности. Неподалеку - техникум, больница, перинатальный центр. Ходит автобус внутри районе, до Тихой можно дойти пешком. Школы - 33, 65 (плюс возводится прямо около дома), детские сады - 167 (на районе), 156, частные. До центра через Золотой мост - 15 минут, до Седанки по объездной трассе - 15 минут. До Русского острова - 10 минут (ДВФУ, Океанариум, Форты, дикие пляжи и тд). Дом не под снос, не признан аварийным. Два совершеннолетних собственника. Отличное вложение как в собственное жилье, так и в возможный небольшой бизнес, поскольку район пользуется огромным спросом среди туристов в сезон. Агентствам просьба не беспокоить. Звоните или пишите WA.

Состояние и особенности квартиры В ЖК "Каштановый двор" предусмотрен ряд технологических решений, призванных сделать жизнь в нем максимально комфортной: -Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, доступ только для жильцов, -Видеодомофоны в каждой квартире и в теплом тамбуре у подъезда, -Скамейка с зарядками для гаджетов, -Бесплатный Wi-Fi на придомовой территории, -Система "Телеметрия" - автоматический сбор и учет показаний счётчиков с оплатой через мобильное приложение, -Станция заправки электромобилей, -Контейнер для раздельного сбора мусора. Мебель и бытовая техника На первом этаже каждого дома предусмотрено: -Дизайнерская отделка, -4 бесшумных скоростных лифта, -Комната для хранения колясок и велосипедов, -Место для помывки лап домашним питомцам. В считаных метрах от жилого комплекса "Каштановый двор" запланирован современный муниципальный детский на 420 мест. *цена указана за объект в базовой комплектации White Box, *дизайнерский ремонт от компании 24 000 руб. за 1 кв. м, *действует система скидок и выгодных предложений. Инфраструктура и коммуникации В Каштановом дворе создана гармоничная внутренняя среда, в которой удобно жить всем: взрослым, детям всех возрастов и даже домашним любимцам, на территории расположены: -4 детские площадки, -Патио-шахматная доска -Беседки, открытый коворкинг, -Площадки для йоги, фитнеса, воркаута. Два этажа коммерческих помещений в ЖК "Каштановый двор" на которых расположены: -Супермаркет, -Аптека, -Кафе, -Фитнес-клуб, -Детский центр, -Салон красоты, -Стоматология и многое другое. Дополнительные услуги Комиссия и иные платежи отсутствуют. Вы оплачиваете только стоимость объекта. Подготовлен полный пакет документов. Юридическая чистота сделки. ООО "Метрика" является партнером ведущих банков. Наши специалисты проконсультируют по ипотечным программам, помогут подготовить пакет документов и составить заявку на ипотечный кредит на сайте банка в режиме онлайн.

Состояние и особенности квартиры: Железная дверь, Ламинат, Межкомнатные двери, Натяжной потолок, Пластиковые окна Мебель и бытовая техника: Без мебели Инфраструктура и коммуникации: Домофон, Интернет, Парковка Вблизи дома находится: - Школа 21 (200 метров), - Детский сад 49 (400 метров), - Детский сад "Росток" (450 метров), - Остановка наземного транспорта "Сафонова" (400 метров). В шаговой доступности есть все необходимые магазины. Дополнительные услуги: Комиссия и иные платежи отсутствуют. Вы оплачиваете только стоимость объекта. Подготовлен полный пакет документов. Юридическая чистота сделки. ООО "Метрика" является партнером ведущих банков. Наши специалисты проконсультируют по ипотечным программам, помогут подготовить пакет документов и составить заявку на ипотечный кредит на сайте банка в режиме онлайн.

Представляем к продаже хорошенькую аккуратную квартиру в доме 125 серии: - приятный 4 этаж - нормальная такая кухня (9,5 кв.м.) - большая прихожая - 2 раздельные комнаты - раздельный сан.узел - не маленький балкон В квартире выполнен качественный ремонт из дорогих материалов Новенькая кухня с новой техникой Квартира полностью упакована и готова к Вашему заезду! Документы в порядке - 25 лет в собственности Собственники совершеннолетние (Все здесь) Н а вопросы отвечу. Когда готовы посмотреть?

Состояние и особенности квартиры В ЖК "Каштановый двор" предусмотрен ряд технологических решений, призванных сделать жизнь в нем максимально комфортной: -Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, доступ только для жильцов, -Видеодомофоны в каждой квартире и в теплом тамбуре у подъезда, -Скамейка с зарядками для гаджетов, -Бесплатный Wi-Fi на придомовой территории, -Система "Телеметрия" - автоматический сбор и учет показаний счётчиков с оплатой через мобильное приложение, -Станция заправки электромобилей, -Контейнер для раздельного сбора мусора. Мебель и бытовая техника На первом этаже каждого дома предусмотрено: -Дизайнерская отделка, -4 бесшумных скоростных лифта, -Комната для хранения колясок и велосипедов, -Место для помывки лап домашним питомцам. В считаных метрах от жилого комплекса "Каштановый двор" запланирован современный муниципальный детский на 420 мест. *цена указана за объект в базовой комплектации White Box, *дизайнерский ремонт от компании 24 000 руб. за 1 кв. м, *действует система скидок и выгодных предложений. Инфраструктура и коммуникации В Каштановом дворе создана гармоничная внутренняя среда, в которой удобно жить всем: взрослым, детям всех возрастов и даже домашним любимцам, на территории расположены: -4 детские площадки, -Патио-шахматная доска -Беседки, открытый коворкинг, -Площадки для йоги, фитнеса, воркаута. Два этажа коммерческих помещений в ЖК "Каштановый двор" на которых расположены: -Супермаркет, -Аптека, -Кафе, -Фитнес-клуб, -Детский центр, -Салон красоты, -Стоматология и многое другое. Дополнительные услуги Комиссия и иные платежи отсутствуют. Вы оплачиваете только стоимость объекта. Подготовлен полный пакет документов. Юридическая чистота сделки. ООО "Метрика" является партнером ведущих банков. Наши специалисты проконсультируют по ипотечным программам, помогут подготовить пакет документов и составить заявку на ипотечный кредит на сайте банка в режиме онлайн.

Агентство Этажи предлагает к продаже выделенную студию в большой квартире с собственным санузлом и кухней Студия полностью оборудована и готова к проживанию и сдаче посуточно. Всё, что на фото, можно оставить новому покупателю без увеличения цены. Для проживания 1-2 человек. Уже стабильно приносит доход - есть раскрученный аккаунт на сайте для сдачи в аренду туристам. Продаётся как доля в нежилом - простое оформление через нотариуса Расходы на коммуналку небольшие. Из дополнительного: тёплый пол в комнате, электрический полотенцесушитель в санузле. Отдельный вход в студии. Код пользователя: 173647 Номер в базе: 7875452

Компания недвижимости "Этажи-Владивосток" предлагают к покупке 2-х комнатную квартиру по адресу 40 лет ВЛКСМ 2/8. Квартира расположена на последнем этаже панельного дома. Крыша в доме отремонтирована. В квартире косметический ремонт, на полу линолеум, стены оклеены обоями светлых тонов, совмещённый санузел в кафеле. Балкон застеклен. Окна квартиры выходят на южную сторону, всегда много солнца, тепло и сухо. Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, все необходимое в шаговой доступности, магазины различного назначения, детский сад, автобусная остановка под домом. Удобная транспортная развязка (Тихая-Луговая-Чуркин); + До моста в центр 10 минут; + На трассу Седанка-Патрокл 10 минут. Звоните записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 49044 Номер в базе: 5602244

Предлагается к продаже 2-комнатная квартира , по документам- 2 комнаты. Общая площадь 39. 4 кв.м. В квартире две комнаты, кухня. В общем холле индивидуальные ванная комната и туалет. В квартире сделан ремонт: поменяна электропроводка, установлены пластиковые окна, на полу ламинат , линолеум. Стены выровнены и оклеены обоями. Из окон открывается шикарный вид на залив Дом кирпичный, в хорошем состоянии. Ответственная управляющая компания; Чистые подъезды; Своевременная уборка территории и вывоз мусора; Парковочные места; (+ возле дома стоянки) Несколько автостоянок, две автозаправки, шиномонтаж, автомойки , два больших супермаркета (Самбери, Тихоокеанский), ДНС, Помощник. Школа 35 с футбольным стадионом в шаговой доступности, Детский сад 80, Детская поликлиника, отдел "Дома пионеров" , Пляж, Лес, Картодром и Автодром "Змеинка", студия фитнеса и танца "Зебра", Новая ледовая арена "Тигр", Для любителей пикников и активного отдыха возле дома расположена сопка Змеиная. Во дворе много места для парковки автомобилей, детская площадка, зеленые насаждения, продуктовый магазин в доме.

Состояние и особенности квартиры 3-х комнатная квартира в г. Владивосток. Поменяна вся сантехника и проводка. Железная дверь, пластиковые окна, пол - оргалит. Мебель и бытовая техника Вся мебель и техника остается Покупателю. Инфраструктура и коммуникации Домофон, Открытая парковка. Инфраструктура вблизи: - Средняя школа 21 (400 метров); - Остановка "Часовитина д. 1" (50 метров); - Детский сад "Росток" (700 метров); - Спортивная школа "Надежда ринга" (1000 метров); Рядом расположены все необходимые магазины и аптеки. Дополнительные услуги Комиссия и иные платежи отсутствуют. Вы оплачиваете только стоимость объекта. Подготовлен полный пакет документов. Юридическая чистота сделки. ООО "Метрика" является партнером ведущих банков. Наши специалисты проконсультируют по ипотечным программам, помогут подготовить пакет документов и составить заявку на ипотечный кредит.

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к покупке 1-комнатную квартиру площадью 35 кв. м., без учета балкона, расположенную на восьмом этаже панельного 9-этажного дома. В квартире выполнен качественный ремонт. + Заменены пластиковые окна; + Застеклен и утеплен балкон; + Выровнены стены, поклеены обои; + Натянуты подвесные потолки; + Установлен кондиционер; + Большой совмещенный сан. узел отделан кафелем; + Установлена входная металлическая дверь; + Во всем доме были поменяны все стояки; + Остается после продажи мебель, водонагреватель, кондиционер. В шаговой доступности от дома средняя общеобразовательная школа 25 г. Владивостока им. героя РФ А.Л. Рыбака, средняя общеобразовательная школа 21 г. Владивостока, детский сад "Улыбка", Владивостокская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа 2, спортивная школа Бастион (тренер по Кудо тренирует чемпиона мира), гипермаркет Реми, множество продуктовых, строительных и других магазинов, аптеки, круглосуточные стоянки, парковки и т.д.. Недалеко от дома находятся замечательные рестораны: Небесный замок, Хеопс, Republic. Остановка маршрутного транспорта возле дома. Вы готовы приобрести этот объект, но у вас не продана своя недвижимость, звоните, мы всегда находим решение. Рассмотрим варианты обмена на другую недвижимость. Код пользователя: 80272 Номер в базе: 5559308

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира, которая прекрасно подойдет для семьи с маленькими детьми. + Квартира под ремонт, что расширяет ваши возможности в отношении выбора отделочных материалов и цветовой гаммы квартиры + Одну из комнат можно разделить на две, это особенно актуально, если несколько детей в семье и они разнополые + В квартире есть открытый балкон + В доме расположен детский сад 80 на первом этаже, поэтому если у вас маленькие дети, то это в значительной степени облегчит вам жизнь В районе расположены Супермаркет, Поликлиника 1, Средняя школа 35 всего в 3 минутах ходьбы, аптека, службы доставки, автобусная остановка в 5 минутах ходьбы, все это говорит о развитой инфраструктуре, и здесь есть все для вашей комфортной и счастливой жизни! Пакет документов на оформление и комиссия агентства , уточняйте у агента.

Компания "Этажи"- Владивосток предлагает к продаже светлую, современную 1-комнатную квартиру на Патрокле. В квартире сделан хороший качественный ремонт: сделана перегородка с отдельной спальней, стены выровнены, ламинат, качественные межкомнатные двери, железная дверь. Инфраструктура района достаточно развита. Дом расположен в популярном динамично-развивающемся районе города Владивостока "Патрокл". В непосредственной близости трасса "Седанка-Патрокл", что позволит Вам быстро добираться в любую точку города. В пешей доступности море - это всегда свежий и чистый воздух, пляж и зоны отдыха. Недалеко есть школы и детские сады, магазины. Код пользователя: 127173 Номер в базе: 5636348

Агенство "Этажи" предлагает к продаже квартиру по адресу Басаргина 42В. Современная квартира с отдельной спальней и кухней в доме бизнес класса "Восточный Бриз Премьер", находящуюся на первой береговой линии в уединении от центра города, но при этом в 15 минутах езды от него. Однокомнатная квартира с грамотной планировкой 36,1 квадратных метров + 5м2 балкон лоджия (как отдельная комната), свежий дизайнерский ремонт, оснащенный всей необходимой техникой и мебелью. Квартира подходит, как и для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. О квартире: В квартире уже есть всё необходимое для комфортного проживания. На кухне установлены посудомоечная машина, холодильник, варочная панель, микроволновая печь, вытяжная вентиляция. В ванной комнате установлен бойлер, стиральная машина, зеркало с подъстветкой, подвесная инсталляция, система теплого пола. В спальне-гостиной имеется телевизор. На лоджии с панорамными окнами располагается кухня. О доме: Клубный дом Восточный Бриз-Премьер расположен на первой береговой линии с отдельной территорией, детской площадкой и террасой с видом на залив и Леопардовую набережную. О месте: Возле дома расположена Леопардовая набережная, два пляжа в шаговой доступности, ресторан с террасой. На набережной расположены несколько современных детских площадок, видовая площадка, лавочки, широкая пешеходная зона. Сделка, которая не задержится: на такие объекты всегда высокий спрос. Не упустите свой шанс! Свяжитесь с нами уже сегодня для получения доп Код пользователя: 140646 Номер в базе: 7768836

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже просторную 2к квартиру в ЖК "Сафонов" площадью 53 кв.м. Квартира расположена на 10-м этаже 14-го дома. Дом построен по технологии теплосбережения, выполнено полное утепление дома по наружному контуру. Это снижает теплопотери квартиры и уменьшит сумму за оплату услуг по отоплению. Два лифта — грузопассажирский на 1000 кг и пассажирский на 600 кг, лифты опускаются в парковочную зону. Площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста. Площадка для отдыха взрослых. Благоустройство дворовой территории. Встроенная автостоянка на 55 м/мест. Придомовая автопарковка. Помещение колясочной комнаты. Квартира сдается в черновой отделке. Срок сдачи дома февраль 2024 год, готовность 100%. Хорошая планировка. Квартира продаётся с бетонной стяжкой на полу, пластиковыми окнами, заведённой в помещении электропроводкой, пожарной сигнализацией, радиаторами. Централизованное отопление. Окна квартиры выходят на северо-восточную сторону. Инфраструктура и коммуникации В шаговой доступности остановки, детский сад 49, школы 21,25, продуктовой рынок "На Спортивной", супермаркет "Реми". На данный момент времени квартира продается от собственника по переуступке права. Помощь в одобрении ипотеки любой сложности. Продаём быстро - покупаем безопасно! Код пользователя: 69984 Номер в базе: 5475896

Компания Этажи-Владивосток предлагает к продаже 2-х квартиру, расположенную на 2-м этаже в 5-ти этажном доме, по адресу Гульбиновича 8 корпус 2 Квартира площадью 35,1 квадратных метров продается с частичным ремонтом, что позволяет уже и заехать, но и не обременена ремонтом предыдущих собственников, что позволит вам не платить за чужой ремонт, а реализовать свои задумки в кратчайшие сроки Надежный кирпичный дом 1973 года, Имеется транспортная доступность в 3-х минутах, есть развитая инфраструктура: в 5-ти минутах ТЦ Черемушки, средняя школа N74, детский сад N 43 Квартира без обременений, Под ипотеку не подходит, 1 собственник Есть возможность посмотреть сразу несколько квартир, которые вам понравятся. Звоните в любой день. Код пользователя: 97692 Номер в базе: 8196711