Коммерческая земля, 9 га
Обновлено: сегодня, 17:25
Продается коммерческая земля, 9 га
Продам участок 9Га под застройку
Площадь участка9 га
Предлагаем земельный массив 9ГА под застройку дачного/коттеджного поселка !!! Массив расположен в близости г. Артем с. Кролевцы недалеко от международного аэропорта... Подъездные пути хорошие, рядом развязки. Состоит из 2-х земельных участков:
Участок 1.
Адрес: Российская Федерация, Приморский край, г Артем, с.Кролевцы, ул. Новороссийская, д 35
Площадь: 60 000 кв. м
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Кад.номер: 25:27:000000:10425
Участок 2.
Адрес: Приморский край, городской округ Артемовский, село Кролевцы, улица Новороссийская
Площадь: 30 000 кв. м
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Кад.номер: 25:27:010001:218
Расположен в зоне дачной застройки СХ1
вид разрешенного использования: Ведение садоводства
Максимальное количество надземных этажей 3 этажа.
Минимальные размеры земельных участков (площадь) 200 кв. м.
Максимальные размеры земельных участков (площадь) 1000 кв. м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта 60%.
Возможно строительство организованного поселка эконом- класса, имеющего общее проектное решение и обеспеченного необходимой инфраструктурой. Вариантом реализации является и стихийная дачная застройка. По лесополосе проходит линия электроснабжения, в близости участка имеются садовые товарищества.
Наиболее перспективными вариантами реализации проекта является малоэтажная застройка территории. Для инвестора имеется несколько вариантов эффективного использования:
Вариант 1. Самостоятельная организация строительного процесса и продажа готовых домовладений. Коттеджный поселок на порядка 70 домовладений (средняя площадь участка 5-10 соток, средняя площадь дома 100-250 м?).
Вариант 2. Размежевание земли и распродажа участков без подряда частным
инвесторам небольшими лотами (от 5 до 10 соток). Этот вариант можно усложнить получением всех документом и разработкой общей или предпроектной концепцией застройки.
Возможна реализация проекта в комбинированном варианте, при сочетании
Варианта 1 и Варианта 2. В данном случае осуществляется застройка меньшей
части территории для раскрутки и распродажи размежеванных участков по
более высоким ценам (чем при Варианте 1). Комбинированный вариант должен увеличить ликвидность при продаже земельных участков.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 88465291
10 500 000 ₽
121 963 $
110 421 €
Предложите свою цену
Цена за гектар1 166 667 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 88465291