Здание, 26 000 м²
Обновлено: 14 окт, 08:32
Продается здание (А)
Площадь26 000 м²
Этажность28
КлассA
Объект незавершенного строительства (кад. номер 25:28:030006:6469, площадь 26037,3 кв.м., адрес: : г. Владивосток, ул. Запорожская, 77(а). Вид разрешенного использования: объекты делового и финансового назначения
Характеристики объекта:
-Готовность объекта 95% 28 этажей (общая площадь 26 000 м2, полезная к использованию 22 000)
-Площадь земельного участка 8 000м2
-Парковка на 400-500 машиномест
-Здание оборудовано современной системой кондиционирования (Toshiba) и вентиляции воздуха (мультизональная система PM Vent), 4 лифта с системой автоматического управления (Thyssen Krupp)
-Высота потолков 3-26 этажи-3,3 метра; 27-28 этаж 4,2 и 4,5
-Подстанция 1,6 МВт с потенциалом увеличения мощности до 2,5 МВт (также есть газовая котельная 0,75 ГВт)
-Получены, и выполнены все технические условия, заведено электричество, подключено водоснабжение и канализация, смонтированы пожарные гидранты, заасфальтирована прилегающая территория. В собственности 2 нитки трубопровода.
-Завершены все виды работ, кроме внутренней отделки.
Условия продажи:
Общая стоимость здания с земельным участком 2 800 000 000 есть возможность рассрочки, первоначальный взнос 800 000 000. Окончательная цена зависит от срока рассрочки. Порядок платежей, условия оплаты согласовывается с заинтересованным покупателем.
Примерная чистая прибыль объекта составляет 428 400 000-790 000 000 в год в зависимости от арендной ставки, и способа эксплуатации объекта. Предложение актуально до момента ввода объекта в эксплуатацию, после ввода цена вырастет на 30-40%.
Условия обсуждаются, звоните отвечу на интересующие вас вопросы, показ объекта по согласованию
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 134522837
3 100 000 000 ₽
38 285 171 $
32 949 980 €
Цена за метр119 231 ₽
НалогУСН
СобственникID 134522837