Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Площадь425 м²
Этаж1 из 14
ПомещениеЗанято
Готовый арендный бизнес во Владивостокской агломерации. П. Вольно-Надеждинское (ЖК Полесье). По-настоящему пассивный доход — на уровне и выше вкладов. Доход и окупаемость • Чистый поток: 393 000 ₽/мес ( 4,72 млн ₽/год). • Через ~1 год: при индексации ~5% чистый ГАП 5,0 млн ₽/год. • Окупаемость: 7,8 года по текущей ставке; <7 лет — при индексации 5%. Арендатор Сетевая продуктовая розница Квартет Вкусов — дочерняя компания федеральной сети DNS. Локация 1-я линия, отдельный вход, удобный подъезд и парковка. Новый плотнозаселённый жилмассив — ЖК Полесье. Помещение 425 м², 1 этаж МКД; планировка под ритейл, витражи, зона разгрузки — всё заточено под магазин у дома. Коммуникации Электричество, вода/канализация, отопление — стабильная работа без простоев. Договор аренды • Текущая ставка: 393 000 ₽/мес. • Индексация — ежегодно в одностороннем порядке (по уровню официальной инфляции). • КУ и техобслуживание — полностью на арендаторе. • Срок — до июня 2033 г. Пассивность для собственника Арендатор сам оплачивает и администрирует коммунальные услуги — договоры с РСО/УК оформлены на него. Юр. чистота Собственность у ООО (УСН, без НДС), пакет документов готов. Почему это работает для инвестора • Продуктовый якорь ежедневный трафик. • Долгосрочный договор + индексация защита дохода от инфляции. • Формат магазин у дома одна из самых устойчивых моделей. Оставьте номер — пришлём в WhatsApp презентацию и документы.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Тип зданияЖилой дом
  • Площадь участка0 га
  • Общая площадь425 м²
  • Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
СобственникID 23359529
    38 800 000 ₽
    479 111 $
    410 220
    Цена за метр
    91 295 ₽
    Налог
    УСН
    СобственникID 23359529