Name: Продается коммерческая земля, 95,11 сот.
Brand: Циан
SKU: 329559087
Price: 350000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 95,11 сот.

Недвижимость во ВладивостокеКоммерческаяПродажа коммерческих участков во ВладивостокеСоветскийОкеанская

Обновлено: вчера, 14:56

Площадь участка95,11 сот.

Инвестиционный проект: Коммерческий комплекс 0.95 Га на первой линии — ул. Маковского ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Расположение: г. Владивосток, ул. Маковского (район Ботанического сада) Первая линия: объект расположен непосредственно вдоль федеральной трассы с интенсивным трафиком Юридический статус границ: участок находится ВНЕ КРАСНЫХ ЛИНИЙ федеральной трассы, что исключает риски сноса или изъятия при расширении дорог Логистика: прямой выезд на основную магистраль, связывающую аэропорт и центр города ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (согласно ГПЗУ и ЕГРН): Кадастровый номер: 25:28:050031:434 Площадь участка: 9 511 кв. м (почти 1 гектар) Категория земель: Земли населенных пунктов Зона по ПЗЗ: Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами, допускающая широкий спектр коммерческого использования: торговля, общепит, гостиницы, склады, офисы) Статус земли: Долгосрочная аренда; капитальные строения и инженерные коммуникации узаконены судебными решениями, вступившими в законную силу; объект полностью готов к процедуре выкупа в собственность ГОТОВЫЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС (1 954 кв. м): На территории расположено 6 капитальных зданий, оформленных в собственность: Административно-бытовое здание: 663,2 кв. м Хозяйственный блок: 576,5 кв. м Складской терминал: 427,7 кв. м Административный блок: 265,8 кв. м Вспомогательные объекты: проходная и пост охраны (11,2 кв. м и 9,8 кв. м) Состояние: все объекты капитальные, находятся в рабочем состоянии и эксплуатируются ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И МОЩНОСТИ: Электричество: Собственная ТП на 159 кВт (выделенная мощность с потенциалом увеличения) Водоснабжение и канализация: Подключены к централизованным городским сетям (подтверждено КГУП Приморский водоканал) Благоустройство: Территория полностью огорожена. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Выкуп земли: Возможность приобретения участка в собственность на льготных условиях (как собственник зданий) Редевелопмент: Параметры зоны ОЖ-2 позволяют построить жилой комплекс, апарт-отель или современный логистический хаб Капитализация: Прогнозируемый рост стоимости объекта после перехода права собственности на землю — от 30% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СОПРОВОЖДЕНИЕ: ООО Метрика обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки Подготовлен полный пакет документов: ГПЗУ, актуальный договор аренды, судебные решения по объектам, акты технологического присоединения.