2-этажный дом, 277 м²
Обновлено: вчера, 03:03
Продается 2-этажный дом, 277 м²
Общая площадь277 м²
Участок16 сот.
Материал домаДеревянный
Этажей в доме2
Год постройки2018
Продаётся качественный тёплый дом из цельного бруса (лиственница) 277 м² на участке 16,6 сотки, Садгород. Строили для себя, не для продажи. Отдам в хорошие руки.
Дом и конструкция
Дом из цельного бруса лиственницы 200200 мм, не каркасник, не клеёный, настоящее дерево, брус делали на заказ и везли из Сибири.
Дом построен более 5 лет назад, полностью отстоялся, усадка прошла — можно спокойно делать чистовую отделку.
Брус обработан огне и биозащитой, от грызунов, сделана качественная ветро и пароизоляция, утепление.
Кровля — мягкая черепица.
Дом утеплён и обшит сайдингом, очень тёплый, зимой сразу понятно, чего ждать в морозы.
Один взрослый собственник, никто не прописан, полная стоимость в договоре.
Планировка
Цоколь с витражным остеклением и выходом в сад: кухня, прачечная, бойлерная, электрощитовая, небольшой погреб. Цоколь уже в чистовой, снаружи утеплён и обшит фасадными панелями Nichiha.
1 этаж: большая гостиная с красивым камином и витражом с видом на лес, гостевая спальня, санузел.
2 (мансардный) этаж: три спальни, кабинет, санузел.
Все окна — качественные стеклопакеты с противоударной плёнкой.
Коммуникации
Отопление: по всему дому тёплые электроводяные полы XL PIPE (Корея), с отдельными датчиками в каждом помещении и раздельной регулировкой температуры.
Электричество: городской контракт, мощность 35 кВт, разводка по дому по дизайнпроекту.
Вода: централизованная, договор с водоканалом, ГВС/ХВС разведены по дому.
Канализация: септик (ЛОС5), разводка по дому выполнена.
Выведены трассы под кондиционеры.
Откатные ворота на капитальном фундаменте, есть дистанционный пульт.
Самые дорогостоящие и сложные работы уже сделаны: коробка, кровля, утепление, коммуникации, тёплые полы, электрика, фасад. Осталась только внутренняя отделка под себя. Есть индивидуальный дизайнпроект — передам покупателю.
Участок и окружение
Участок 1660 м² (земли населённых пунктов, ИЖС).
Сделан дренаж, участок сухой, не топит.
За участком — лес, по сторонам живут спокойные, адекватные соседи.
На участке есть старый дом ~50 м² — можно переделать под баню или гостевой дом.
Асфальт до самого забора, дорога в хорошем состоянии, ямы ремонтируют, что редкость для пригорода.
В 300 м продуктовые магазины, место отдыха Усадьба Вавилово, рядом сады и школы. Район с развитой инфраструктурой.
Район Садгорода входит в программу догазификации, газопровод активно строится на противоположной стороне — технически есть возможность подвести газ.
Почему это вариант заезжай и доделывай под себя
Дом строился для семьи с двумя детьми, с запасом по площади и коммуникациям.
Ключевые дорогие этапы уже оплачены и сделаны качественно, готовы к любой строительной экспертизе.
Сейчас такой дом из бруса + участок ИЖС в этой локации при нынешних ценах на материалы и работы обойдётся минимум в ~27 млн только по затратам. Здесь вы получаете готовую базу под внутреннюю отделку под свой вкус по гораздо более низкой цене.
Торг есть. Агентской комиссии нет, продажа
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
277 м²
Материал дома
Деревянный
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
2
Количество спален
4
Год постройки
2018
Об участке
Площадь
16 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 86097008
- Предоставил паспорт