недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиПартнерские проекты

Сколько стоит жилье в самых высоких небоскребах страны?

17 112 8
Сколько стоит жилье в самых высоких небоскребах страны?
Небоскребы наступают: «Москва-Сити» сдает позиции и уступает место более новым и выгодным вариантам. ЦИАН.Журнал составил подборку самых высоких зданий, начав с Москвы и плавно перейдя на регионы. Получилось интересно, располагайтесь!

Смотреть на город с высоты птичьего полета — мечта многих. Но далеко не всегда при выборе квартиры в высотке на первом месте стоят впечатляющие виды и тишина (гул улиц просто не дотягивается до окон), высокий статус и респектабельные соседи, престиж района и прочие факторы, сопутствующие жилью премиум- и бизнес-класса. Давайте признаем: в первую очередь, это цена.

Безусловным лидером по количеству небоскребов в России является Москва — здесь десятки зданий, высота которых превышает 100 м, и редкая птица долетит до их середины.

Москва

ЖК Headliner (от 202 тыс. руб./кв. м)По замыслу девелоперов, это первый в стране комплекс жилых небоскребов, что ставит Headliner на особо почетное место нашего рейтинга. Его высота достигает 175 м (53 этажа). Комплекс Headliner постепенно сдается в эксплуатацию, но уже активно конкурирует со своим ближайшим соседом — «Москва-Сити». Пунктов для соперничества хватает: во-первых, инфраструктура, которой со временем обрастет новобранец Headliner, не будет уступать соседней (к тому же за счет того, что строительство ведется в обжитом районе, ситуация со школами и детскими садами здесь будет даже лучше). Во-вторых, приятное соседство с рекой и парком удачно разбавляет пейзаж из стекла и бетона. Наконец, третье: по ценам Headliner все-таки уступает, и заметно (хотя для покупателей такое поражение — только на пользу): цены на жилые метры начинаются от 202 тыс. рублей, а самую простую квартиру удастся купить всего за 9,8 млн рублей — это будет 41-метровая «однушка».

«Триумф-Палас» (от 359 тыс. руб./кв. м)Высота этого жилого комплекса в Хорошевском районе Москвы — 264 м (57 этажей), что ставит его фактически на второе место после всех корпусов «Москва-Сити». «Триумф-Палас» стилизован под сталинские высотки, а это накладывает определенные обязательства на ценник, ведь в большинстве случаев престижно — значит, очень дорого. Стоимость «квадрата» стартует от 359 тыс. рублей, при этом объекты компактными по габаритам не назовешь: площадь самой скромной трехкомнатной квартиры составляет 128 кв. м, то есть 46 млн рублей.

МФК «Федерация» (от 500 тыс. руб./кв. м)

Башня «Восток» — одна из доминант комплекса «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити». Высота башни равна 374 м (96 этажей), причем жилые начинаются лишь с 69-го, все, что ниже, — офисы и инфраструктурные объекты. В течение нескольких лет башня носила гордый статус самого высокого здания на территории Европы, но сдача «Лахта-центра» сместила москвичку на второе место. Стоимость жилых квадратных метров — от 500 тыс. рублей. На сегодняшний день самое скромное предложение — однокомнатные апартаменты 46,5 кв. м. Этот лот, расположенный на 77 этаже, обойдется в 23,8 млн рублей.

Санкт-Петербург

«Лахта-центр» (офисы)Тот самый бесспорный лидер не то что российских — мировых рейтингов! Высота здания, построенного на окраине Санкт-Петербурга ради скромных нужд «Газпрома», — 462 м. Этот показатель ставит «Лахту» на 16-е место в мировом рейтинге и на 1-е — в российском. Этот небоскреб — единственное нежилое исключение в нашей подборке. Основное назначение этой громады — офисно-инфраструктурное. Помимо рабочего пространства для сотрудников нефтегазового монополиста в «Лахте» планируются спортивный и медицинский центры, амфитеатр, обзорная площадка, научно-образовательный центр, планетарий, коворкинг, рестораны и магазины. Пока помещения не сдаются и цены не известны, но стоимость возведения этого проекта даже не впечатляет, а ужасает: $2,5 млрд — это в 2,5 раза дороже строительства самого высокого здания в мире («Бурдж-Халифа» в Дубае).

Екатеринбург

ЖК «Башня «Исеть» (от 179 тыс. руб./кв. м)

В очень хорошую погоду со смотровых площадок столичных башен можно было бы рассмотреть «Башню Исеть», расположившуюся в престижнейшем районе Екатеринбурге на территории делового квартала «Екатеринбург-Сити». Высота здания — 209 м, это 52 этажа. Считается, что наряду с «Лахта-центром» это один из самых северных небоскребов планеты. Башня представлена комплексом апартаментов, отелем, солидным списком инфраструктурных (в том числе и спортивных) заведений, ресторанами и общественными пространствами. Минимальная цена «квадрата» — 179 тыс. рублей, за 92-метровую «двушку» придется выложить 16,5 млн рублей.

Казань

ЖК «Лазурные небеса» (от 81 тыс. руб./кв. м)За некоторым исключением названия российских небоскребов уже содержат сообщение о том, что жилой комплекс выходит за рамки привычных высот. Казанский комплекс «Лазурные небеса» — очередное подтверждение. Здание находится отнюдь не в центре столицы Татарстана, но с верхних этажей, общая высота которых 121 м, весь город виден как на ладони. Вокруг комплекса — сложившаяся инфраструктура: получится относительно быстро добраться до крупных гипермаркетов. В самом здании есть несколько востребованных объектов — например детский сад. Стоимость 1 кв. м составляет около 81 тыс. рублей, а цена за 87-метровую «двушку» на 29-м этаже — 7,1 млн рублей.

Грозный

ЖК «Феникс» (от 67,3 тыс. руб./кв. м)

Представитель из города Грозный — жилой комплекс «Феникс», при строительстве дотянувшийся до отметки 154 м (39 этажей). Здание является одним из самых высоких в России и безусловным лидером Кавказа (с ним конкурирует разве что 137-метровая гостиница «Грозный-Сити», расположенная впритык к ЖК). Как следует из объявлений, 152-метровая «распашонка» окнами на центральную мечеть «Сердце Чечни» стоит 10,5 млн руб. (67,3 тыс. за «квадрат»). Интересно, что двухкомнатное предложение значительно дешевле — оно обойдется в 4,2 млн руб. (при сопоставимой стоимости за метр и при общей площади варианта 70,8 кв. м).

Саратов

ЖК Volga Sky (50 тыс. руб./кв. м)

Высота этого саратовского небоскреба, расположенного в самом центре города, составляет 128,6 м (36 этажей), что делает его самым высоким зданием всего Поволжья. Вокруг — сложившая инфраструктура, историческая застройка и прочие бонусы хорошего района. Стоимость жилых метров стартует от 46 тыс. руб./кв. м, хотя столь щедрое предложение придется либо поискать, либо подождать. Средняя цена приближается к 50 тыс. руб. за 1 кв. м. Двухкомнатный вариант — 60,1 кв. м (из окон 28-го этажа открывается великолепный вид на Волгу).

Комментарии 8
ПрохожЫй13 декабря 2019, 14:40

Посмотрел я на Саратов в гугл-картах и понял,что город вообще не финансируется и выглядит бомжевато.Если и жить в этом городе,то только в этой высотке.В принципе,почти вся Россия выглядит бомжевато,за исключением некоторых нефтяных городов и столиц регионов.Остальное в плачевном виде и не стоит тех денег,которые просят за квартиры в данных городах.

Ответить
Мак Степной15 декабря 2019, 17:39

солидарна с Вашим мнением

Прошка17 декабря 2019, 2:40

а мне город понравился - много старой архитектуры, модерна, деревья, тенистые улочки. Очень красивый город!

Мы18 декабря 2019, 10:44

Саратов в этой подборке вообще выглядит глупо. И расположена башня вообще-то не в центре города. По слухам - там ничего не продается, квартиры холодные и низкий потолок. Но этот небоскреб хотя бы красивый и интересен в конструктивном плане, а прочие новостройки в Саратове - это ужас-ужас

Дэнчик13 декабря 2019, 15:57

А ты не бомжевато выглядешь? Ты хоть потраться на поездку, а не через инет смотри города и делай заключения...

Ответить
Прошка17 декабря 2019, 2:43

я тоже смотрел в гугле, но мне город очень понравился, в нем и старина и уют, зелень, холмы вокруг, а главное - Волга!

Кэтрин13 декабря 2019, 16:50

Когда лифт ломается или свет отключают, на 28 этаж подниматься очень здорово)) не завидую жителям высотных этажей. Мой выбор - не выше 5-го ))

Ответить
Юрий13 декабря 2019, 19:09

А лучше первый-второй

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]