Кирпичный дом 289 м² с видом на море из окон и с балконов. Горностай, ул. Ветеранов. Один собственник, документы готовы, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку. Можно быстро выйти на сделку.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ
• Вид на море и лес из эркеров и с балконов верхних этажей
• Простор: гостиная-столовая 52 м² с потолками 3,1 м, спальня 77 м²
• Ухоженный ландшафтный участок: газон, гортензии, хвойные, сухой ручей, кострище, навес с виноградом
• Дом жилой и обслуженный: кровля и насос скважины новые (2024)
ПЛАНИРОВКА (планы этажей на фото)
• 1-й этаж, потолки 3,1 м: прихожая, гостиная-столовая 52 м², кухня 14 м², санузел, кладовая/постирочная
• 2-й этаж: спальня 77 м² с выходом на балкон, кабинет 15,5 м², санузел с джакузи
• 3-й этаж (мансарда): 2 спальни, санузел с душевой, балкон
• Всего 3 санузла, 2 балкона, терраса с колоннами и вторым входом
ДОМ
• 2009 год постройки
• Стены: пеноблок + утеплитель + облицовочный кирпич (обработан гидрофобизатором)
• Фундамент: монолитный, с двойным армированием, 36 свай до глубины промерзания (2,5 м)
• Кровля: гибкая черепица, новая (2024), хорошо глушит шум дождя
КОММУНИКАЦИИ (всё автономное и в рабочем состоянии)
• Электричество 30 кВт, котёл Zota, тёплые полы в санузлах, кухне и прихожей
• Скважина: новый насос (2024), бак на 1 000 л, система фильтров, водонагреватели
• Станция биоочистки, откачка не нужна
• Кондиционеры, спутниковое ТВ
БЕЗОПАСНОСТЬ
• Дом под охраной: сигнализация, тревожная кнопка
• Видеонаблюдение по всему участку, смотреть можно с телефона
• Автоматические откатные ворота, освещение участка с датчиком
УЧАСТОК: 9 соток в собственности (ИЖС), по факту в пользовании около 15 соток
• Ровный, сухой, по периметру дренаж, вокруг дома отмостка
• Парковка на 5 машин
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• До пляжа, школы и магазинов 3 минуты на машине, до остановки 5 минут пешком
• Удобные выезды: на Шамору и Океанскую, в центр через Чуркин, на Патрокл и Седанку
• Соседи живут постоянно, тихо, рядом лес и море
Разумный торг при взаимной симпатии.
Покажу в удобное время. Звоните или пишите.