КВАРТИРА: предлагается к продаже полноценная 1-комнатная квартира площадью 36,2 м² на комфортном 5-м этаже дома по адресу ул. Шилкинская, д. 11. Удачное расположение рядом с Нагорным парком, отдельная кухня, функциональная планировка и хорошая транспортная доступность делают квартиру подходящей как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные преимущества:
- ЛОКАЦИЯ: Нагорный парк рядом, исторический центр Владивостока — в нескольких остановках.
- ПЛАНИРОВКА: отдельная кухня около 8,25 м², комната около 16,3 м², ниша с полноценной двуспальной кроватью, раздельные ванная и туалет.
- ХРАНЕНИЕ: встроенный шкаф-купе в прихожей, вместительная мебельная стенка и комод в комнате.
- ЭТАЖ И ВИД: комфортный 5-й этаж, лифт, восточная сторона и открытый городской вид с зеленью.
-
ДОКУМЕНТЫ: прямая продажа, быстрый выход на сделку. Все необходимые документы собраны, никто не зарегистрирован, получены свежие справки. Один взрослый собственник лично будет присутствовать на сделке.
КВАРТИРА: состояние жилое — можно заехать сразу или сдавать в аренду. В квартире ранее выполнен капитальный ремонт: выровнены стены и потолки, заменены окна и двери, установлены межкомнатные двери из массива сосны. Спальное место удобно размещено в отдельной нише, поэтому комната остаётся полноценной жилой зоной. На кухне помещаются кухонный гарнитур, бытовая техника и отдельная обеденная зона с угловым диваном и столом. Остаются холодильник, плита, микроволновая печь, стиральная машина, водонагреватель, двуспальная кровать и часть мебели. Кухню и санузлы при желании можно со временем обновить уже под собственный вкус.
ДОМ: панельный дом 1988 года, серия 111-83, железобетонные перекрытия, центральные коммуникации. В доме 11 подъездов и лифты, управление осуществляет ТСЖ Шилкинская-11. Дом не значится аварийным, фонд капитального ремонта формируется на специальном счёте ТСЖ.
ИНФРАСТРУКТУРА: до Школа 73 оудап на Шилкинской, 19 — около 35 минут пешком (примерно 260 м); до Детский сад 104 — около 3 минут; до круглосуточного Реми на Шилкинской, 10А — около 5 минут пешком. Геометрия Фитнеса 2.0 на Шилкинской, 36А — ориентировочно 710 минут пешком. До Кинотеатр "Владивосток" на Трамвайной, 16 — порядка 1015 минут на автомобиле. И одно из главных преимуществ района — Нагорный парк находится буквально рядом с домом.
ТРАНСПОРТ: ближайшая остановка Шилкинская находится примерно в 57 минутах пешком; автобус 68 идёт через Нагорный парк, Фуникулёр и Суханова до Семёновской — удобный прямой маршрут в центр. До крупного транспортного узла 3-я Рабочая — около 15 минут пешком. Отсюда автобус 16ц идёт до площади Борцов Революции, 7 — прямо до ж/д вокзала, а 75 — через Русский мост, кампус ДВФУ и далее к Приморскому океанариуму на острове Русский.
Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре. Приезжайте посмотреть квартиру и оценить её расположение вживую!
