Только на Циан
36 500 000 ₽
74 247 ₽/м²・УСН
Продаётся готовый арендный бизнес в Спасске-Дальнем - коммерческое помещение на первой линии от дороги, с долгосрочной арендой под супермаркет сети Близкий.
Ключевые параметры
• Местоположение: Спасск-Дальний, первая линия от проезжей части.
• Арендатор: супермаркет Близкий (долгосрочный договор аренды).
• Ежемесячный доход: 442 400 руб.
• Годовая доходность: 15% (на текущую цену объекта).
• Окупаемость: 6,5 лет.
• Инфраструктура: пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом, удобный подъезд для грузового транспорта.
• Площадь и использованность: помещение полностью эксплуатируется арендатором под торговую деятельность (точные метры и план по запросу).
Преимущества для инвестора
• Стабильный доход и минимальные операционные риски: крупная розничная сеть в качестве арендатора обеспечивает регулярные платежи и низкую вероятность простоя.
• Отличная локация: первая линия, высокая видимость с дороги, проходной район — это формирует постоянный поток покупателей и удерживает арендную платёжеспособность.
• Парковка в непосредственной близости: повышает привлекательность для покупателей и соответствие стандартам ритейла.
Ритейл остаётся одной из самых устойчивых сфер коммерческой недвижимости в региональных центрах.
• Наличие стабильного арендатора сводит риски простоя к минимуму.
• Доходность 15% годовых значительно превосходит средние предложения по банковским вкладам и большинству локальных инвестиций с аналогичным риском.
По всем вопросам, просмотрам и получению полной информации - звоните или пишите. Организую показ и предоставлю все данные! Продается помещение в Спасск-Дальнем.
