Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой в микрорайоне Снеговая Падь в городе Владивосток

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже солнечную 2-х комнатную квартиру в ЖК "Молодёжный" - современном, продуманном до мелочей жилом комплексе, расположенном в активно развивающемся районе - Снеговая Падь. Квартира расположена на 6 этаже 25 этажного дома, общая площадь 54,8 кв.м. + лоджия 2,6 кв.м. Преимущества квартиры: + квартира свободной планировки, черновая отделка от застройщика, а значит вы сможете воплотить свои самые смелые дизайнерские идеи; + стены выровнены; + большая лоджия с панорамным остеклением; + сторона света - запад; + в доме проведено централизованное отопление, горячее и холодное водоснабжение; + три скоростных лифта: пассажирский и 2 грузовых; + система видеонаблюдения и консьерж; + обустроенная придомовая территория, несколько спортивных и детских площадок; + двухуровневый подземный паркинг с выходом к лифтам - можно подняться в квартиру, не выходя на улицу; + наземная придомовая парковка для жителей; + планируется закрытая придомовая территория, будут установлены шлагбаумы. Инфраструктура: + к дому пристроен двухэтажный супермаркет; + транспортные развязки в направлениях Второй речки, Баляева, о. Русского, Седанки; + подъехать к ЖК можно со стороны улиц Адмирала Горшкова и Анны Щетининой; + автобусная остановка напротив ЖК ( 95, 82); в шаговой доступности расположены: общеобразовательная средняя школа МБОУ СОШ 82, детский сад 9 "Катерок", городская поликлиника 9, центр развития ребенка "Бэби-клуб", магазин "Счастливое детство", ап Код пользователя: 151356 Номер в базе: 5646999

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к покупке 2-комнатную квартиру в новом монолитном доме по адресу ул. Адмирала Горшкова 83. - Общая площадь 53 кв.м. - Этаж второй - В квартире ремонт от застройщика : - Смонтированная система водяного отопления с установленными радиаторами и индивидуальными приборами учёта тепла; - Стяжка на полах; - Пластиковые окна с двойным стеклопакетом; - Входная металлическая дверь; - Приборы учёта электроэнергии, горячей и холодной воды; - Вытяжная вентиляция естественная (ж/б короб). - Один взрослый собственник - Подходит под ипотечное кредитование Дом находится в спальном микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности от дома расположены: торговый центр, аптека, детский сад, школа, поликлиника, продуктовый рынок, кафе, парикмахерская, сквер, автобусные остановки, транспортные развязки и выезд почти в любой район города. Рядом с домом детская и спортивная площадки. Во дворе установлено видеонаблюдение. Код пользователя: 52576 Номер в базе: 5538159

Компания "Этажи-Владивосток" продает 2 комнатную квартиру, расположенную на 14 этаже 24 этажного дома по адресу улица Адмирала Горшкова, дом 52, корпус 2. Общая площадь квартиры составляет 41,6 кв. м. Преимущества квартиры: + Черновая отделка, с свободной планировкой; + Совмещенный санузел; + Застекленный балкон; + Панорамный вид; + Год сдачи 2024 + Чистый, ухоженный подъезд; + Полностью обустроенный двор; Преимущества района: + ЖК Лидер; + Остановка общественного транспорта около дома; + Школа 83; + Детская поликлиника 3; + Парк Снеговая Падь; + Детский сад 6; Вы хотите приобрести эту недвижимость, но у вас не продана своя? Бронируем квартиру для Вас на период продажи Вашей недвижимости. Код пользователя: 1515 Номер в базе: 5721172

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже уютную солнечную квартиру в новом доме в самом быстро развивающемся районе города - Снеговая падь, по адресу ул. Адмирала Горшкова, 57. Квартира, 42 кв. м., расположена на 5-м этаже 10-ти этажного дома и обустроена как полноценная 2-х комнатная: прихожая, просторная кухня-гостиная, спальня и увеличенный санузел. Выполнен ремонт по дизайн-проекту. Качественные обои. Натяжные потолки, софиты. Полы ламинат, в санузле-керамогранит, теплый пол. Квартира полностью готова к вашему комфортному проживанию: установлен встроенный кухонный гарнитур, стеклокерамическая плита, духовой шкаф, холодильник, шкаф, кондиционер, стиральная машина, титан, телевизор, двуспальная кровать, диван, журнальный столик, обеденный стол и стулья, чайник, пылесос - остается всё! Лоджия утеплена и застеклена, выведены эл. розетки, оборудовано освещение и теплый пол. У подъезда и на этаже у входа в квартиру установлено видеонаблюдение. Квартира подходит как для самостоятельного проживания, так и под сдачу. Во дворе много парковочных мест для вашего авто. Во дворе детская площадка, оборудованная всем необходимым. В пешей доступности от дома расположены: минимаркет, развивающий центр для детей, торговый центр, аптека, детский сад, школа, стадион, поликлиника, продуктовый рынок, кафе, парикмахерская, сквер, автобусные остановки, лесопарковая зона для прогулок. Вблизи находятся выезды на основные транспортные развязки, обеспечивающие лёгкую транспортную доступност Код пользователя: 151356 Номер в базе: 5589026

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже солнечную евро 2-х комнатную квартиру в ЖК "Молодёжный", современном, продуманном до мелочей жилом комплексе, расположенном в молодом активно развивающемся районе - Снеговая Падь. Общая площадь квартиры - 41,3 кв.м. + лоджия 3,9 кв.м. Сдача дома в 3 квартале 2024 года! Преимущества квартиры: + квартира свободной планировки, черновая отделка от застройщика, а значит вы сможете воплотить свои самые смелые дизайнерские идеи; + стены выровнены; + большая лоджия с панорамным остеклением; + сторона света - запад; + в доме проведено централизованное отопление, горячее и холодное водоснабжение; + три скоростных лифта: пассажирский и 2 грузовых; + система видеонаблюдения и консьерж; + обустроенная придомовая территория, несколько спортивных и детских площадок; + двухуровневый подземный паркинг с выходом к лифтам - можно подняться в квартиру, не выходя на улицу; + наземная придомовая парковка для жителей; + планируется закрытая придомовая территория, будут установлены шлагбаумы. Инфраструктура: + к дому пристроен двухэтажный супермаркет; + транспортные развязки в направлениях Второй речки, Баляева, о. Русского, Седанки; + подъехать к ЖК можно со стороны улиц Адмирала Горшкова и Анны Щетининой; + автобусная остановка напротив ЖК ( 95, 82); в шаговой доступности расположены: общеобразовательная средняя школа МБОУ СОШ 82, детский сад 9 "Катерок", городская поликлиника 9, центр развития ребенка "Бэби-клуб", магазин "Счастливое детст Код пользователя: 151356 Номер в базе: 5637910

Компания "Этажи-Владивосток" продает квартиру с дорогим и качественным ремонтом в самом семейном и развитом районе города. Рядом с домом есть вся инфраструктура. Вид из окна позволяет контролировать поход ребенка в школу, детский сад и бассейн. Вы хотите приобрести эту недвижимость, но у вас не продана своя? Бронируем квартиру на период продажи Вашей квартиры. Преимущества квартиры: + Комфортный этаж; + Квартира продается полностью мебелированная и с техникой - заезжай и живи; + Сторона света юго-запад и юго-восток солнце весь день, очень солнечная и теплая квартира; + Вид на детскую площадку, красивый закат; + Дорогая мебель выполненная на заказ; + Электроразводка вся новая, выключатели Schneider; + Кухонный гарнитур со столешницей из иск. камня, выполненный на заказ; + Пол наливной, сверху постелен качественный ламинат; + Стены идеально выровнены окрашенные дорогой краской; + Кондиционеры в каждой комнате японской фирмы Kentatsu; + Диван раскладной; + Подогрев пола в прихожей, ванной и лоджии с беспроводным доступом; + Застекленная лоджия с подогревом пола с удобной гардеробной; + Застеленная лоджия вход с кухни; Преимущества дома: + В доме находится салон красоты, продуктовый магазин, студия йоги, соленая комната, лаборатория инвитро; + Рядом с домом современный детский сад и школа с бассейном, детские и спортивные площадки, медицинский центр, лесопарк и зона отдыха, супермаркеты, хозяйственные и строительные магазины, почта, аптеки, кафе, салоны красоты. + Автобус Код пользователя: 92518 Номер в базе: 5556987

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к продаже 2-х комнатную квартиру, в новом микрорайоне "Снеговая падь" по ул. Адмирала Горшкова, 30 в 15-ти этажном монолитно-кирпичном доме на 2 этаже, площадь 68,3 кв. м. В этом доме два типа двухкомнатных квартир, и данная планировка квартиры самая удачная. Большой просторный зал, раздельные комнаты, гардеробная, большая кухня, вместительная лоджия. Сан. узел раздельный. Квартира светлая, тёплая, солнечная. Сторона света-запад. Установлены пластиковые окна, широкие подоконники, балкон 9кв.м., застеклен. Высокие потолки-2,8. В комнатах на полу линолеум, на стенах обои, в с/у на полу кафель. Установлены счетчики холодной и горячей воды, в квартире установлен счетчик на отопление. В доме 2 лифта: грузовой и пассажирский. На этаже 5 квартир, просторный коридор, общий уличный балкон, общая дверь на этаже. Инфраструктура и коммуникации Лифт, Интернет, Кабельное телевидение В доме расположены - продуктовый магазины. Рядом с домом сделаны прекрасные детские площадки и места отдыха, проведено озеленение территории. Микрорайон окружает лес. Район с хорошей транспортной развязкой: п. Новый Де-Фриз Седанка Патрокл о. Русский б. Тихая Вторая Речка. Также есть торговый центр, в котором разместились: продуктовый магазин Фреш25, отделение банка, Фрекен Бок и многое другое. Имеется место для парковки автомобилей. Автобусная остановка расположена рядом с домом. Школа и детский сад "Катерок" расположены в шаговой доступности. Рядом с домом Код пользователя: 106259 Номер в базе: 5486267

Компания "Этажи - Владивосток" предлагает к покупке евро 2-комнатную квартиру в новом доме по адресу Адмирала Горшкова 52, корпус 1. Почему стоит выбрать эту квартиру? + Ключи получены, право зарегестрировано + Удобная правильная планировка. Площадь квартиры 39,3 + балкон 5,8 кв.м. + Квартир такой планировки, площади с таким видом уже не осталось у застройщика в продаже. + Балкон с шикарным видом на город, море и лесной массив + Перед окнами и рядом не будет строек, пыли, шума + Санузел просторный, совмещенный + Счетчики учета водоснабжения установлены + Поквартирные счетчики учета тепла + Квартира в черновой отделке - возможно сразу приступить к ремонту на свой вкус и цвет + По всей квартире выполнена стяжка полов что позволяет ровно и качественно уложить любое напольное покрытие Почему стоит выбрать этот дом? + 3 лифта на 1 подъезд + По всему дому проведена пожарная сигнализация + Жилой дом расположен на второй линии от дороги, есть детская площадка, много бесплатных парковочных мест + Есть возможность купить машиноместо на открытой или крытой парковке + Вся инфраструктура в пешей доступности: * Остановка общ.транспорта - Адмирала Смирнова и Гвардейская * Школа 83 и 82, детский сад - "Светлячок", "Тигренок", "Катерок" * Реми, Сбербанк, заправка Альянс, скверы и парки. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для Вас время. Хотите приобрести данный объект недвижимости, но у Вас не продан свой? Бронируем недвижимость на период продажи Вашей! Код пользователя: 106641 Номер в базе: 5604921

Компания "Этажи - Владивосток" представляет вашему вниманию великолепную 2-комнатную квартиру, расположенную на 15 этаже 24-этажного дома. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют! Ключевые характеристики квартиры: - Просторная квартира общей площадью 64.4 кв.м, которая позволит вам реализовать любые дизайнерские идеи. - Уютная большая лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами. - Пластиковые окна обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. - Удобная планировка, включающая отдельные спальню и гостиную, а также функциональную кухню. - Раздельный санузел для вашего удобства. Квартира находится в отличном состоянии благодаря косметическому ремонту, что позволит вам сразу же заселиться и наслаждаться жизнью в новом доме. Дом расположен в тихом и спокойном спальном районе по адресу: Анны Щетининой, д.30, что гарантирует вам комфорт и безопасность. В шаговой доступности находятся автобусная остановка, магазины, супермаркет, детский сад, школа, больница и медицинский центр, а также рынок. Все необходимое для комфортной жизни — рядом! Ухоженная придомовая территория и чистый подъезд создают приятное первое впечатление. Для вашего удобства предусмотрена придомовая парковка, а также платная автостоянка в непосредственной близости. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы! Код пользователя: 67115 Номер в базе: 6837119

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает к покупке квартиру площадью 53,4 кв.м плюс 4 кв.м балкон. ЖК "Лидер" расположен в тихом живописном месте микрорайона "Снеговая Падь", на берегу реки, в окружении леса. Квартира в черновой отделке, что позволит воплотить свои мечты в реальность. Инфраструктура и коммуникации Современные детские площадки - Закрытая парковка - Зоны отдыха - В шаговой доступности детский сад, школа, поликлиника, магазины, кафе и автобусные остановки. Записывайтесь на просмотр, это прекрасный шанс приобрести новую квартиру с готовым ремонтом. Код пользователя: 93580 Номер в базе: 5660953

Компания "Этажи-Владивосток" предлагает уникальную возможность для приобретения светлой, уютной и теплой квартиры с развитой инфраструктурой. Продаётся просторная и светлая 2х комнатная квартира в хорошо развитом районе Снеговая падь. Квартира расположена на 3 этаже 10-этажного дома, в котором есть лифт. Окна выходят на восток-запад, что позволяет наслаждаться как утренним, так и вечерним солнцем. Квартира очень теплая благодаря кирпичной вставке, поэтому зимой в ней всегда комфортно даже без отопления. В квартире есть большая лоджия и просторная кладовая, что позволит хранить все необходимые вещи. Комнаты в квартире большие и раздельные, что создает уютную и просторную обстановку. Квартира готова к проживанию или сдаче в аренду. После продаже мебель переезжает вместе со старыми собственниками . Окна пластиковые, а полы покрыты ламинатом, что делает квартиру еще более уютной и современной. Во дворе дома расположены школа и детский сад, что очень удобно для семей с детьми. Также в доме есть магазин, где можно приобрести все необходимое, а в соседнем доме находится аптека. Остановка автобуса находится всего в 2-3 минутах ходьбы, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Для автовладельцев имеется большая придомовая парковка, где всегда есть свободные места. Квартира полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой, которая также может остаться по договоренности. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и поликлиника, что делает этот район идеальны Код пользователя: 182345 Номер в базе: 5651142

Продается 2-комн. квартира, площадью 56.8 кв.м. Жилая площадь 0.72 м2, кухня 56 кв. м, типовой ремонт, комнаты изолированные. Раздельных санузлов - 1, лоджий - 1. Квартира располагается на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома.

Продается 1-комн. квартира, площадью 43.3 кв.м. Жилая площадь 0.27 м2, кухня 43 кв. м, типовой ремонт, комнаты смежные, совмещенных санузлов - 1, балконов - 1. Квартира располагается на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома.

Представляем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру в сердце Владивостока, расположенную на Океанском проспекте. Общая площадь квартиры составляет 45 кв. м, жилая — 28 кв. м, а кухня — 5 кв. м. Квартира находится на 2-м этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1985 году, с высотой потолков 2.8 метра. Квартира радует дизайнерским ремонтом, который создаёт атмосферу уюта и комфорта. Светлые комнаты, эргономичная планировка и качественные материалы — всё это делает квартиру идеальным местом для проживания. Просторный совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Также имеется балкон, где можно насладиться свежим воздухом. Дом находится в отличном состоянии, с ухоженной придомовой территорией. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот район особенно удобным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Возможно оформление ипотеки. Квартира без обременений и полностью готова к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы увидеть эту замечательную квартиру своими глазами и оценить все её преимущества.

Код объекта: 1576123. Агентство недвижимости "Новый Адрес" предлагает к продаже евро 2х комнатную квартиру с отличным дизайнерским ремонтом в новом монолитном доме с одной из лучших управляющих компаний !!! + В стоимость входит кладовка находящаяся также на 8 этаже площадью 1,6 м2 + Выполнена перепланировка из 1 комнатной в евро 2 + В квартире две комнаты- спальня и кухня-гостиная. + Просторная кухня с обеденной зоной, оборудованная встроенной мебелью и тех + Дизайнерский ремонт с использованием экологически чистых материалов. + Теплая цветовая гамма + Отличная вентиляция + Сан.узел с керамогранитом и новой сантехникой + Лоджия + Установлен кондиционер + Квартира светлая и теплая. + Развитая инфраструктура: + Детский сад, школа строится, торговые центры + Магазины, аптеки, остановки общественного транспорта Если Вам необходимо сначала продать свою недвижимость, мы с удовольствием поможем. Проконсультируем по любым вопросам недвижимости. Звоните, ответим на вопросы, покажем в удобное для Вас время

Вам осталось занести только свои личные вещи в квартиру по адресу гор. Владивосток, ул. Тунгусская 63. Квартира площадью 33,6 кв.м. располагается на 7 этаже. Вся планировка квартиры и ее элементы продуманы до мелочей. Сделано для того, чтобы семье было уютно, комфортно, с "воздухом" и без захломления. Вместо комнатных дверей раздвижные перегородки. Кухня и гостиная совмещены, но зонированы за счёт раздвижных дверей. Визуально это добавляет площади и разделяет комнату на зону отдыха и кухонную зону. Спальня. В первую очередь это пространство для сна. Мебель расставлена так, чтобы было комфортно перемещаться по комнате. В зависимости от Ваших предпочтений и количества вещей, можно предусмотреть и установить дополнительные элементы. Просторная прихожая. В ней, помимо шкафа-купе, отдельно выделена гардеробная. Там можно хранить сезонные вещи, бытовые принадлежности. Во всей квартире пластиковые окна. Они выходят на северо-восток. Ванная и туалетная комнаты совмещены. В данной комнате душевая кабина, санузел, бойлер на случай отключения горячей воды, раковина, тумба со шкафчиками и стиральная машина. Не забывайте про район, где продается квартира. Район из которого быстро и легко добраться в любую точку города. В шаговой доступности Нагорный парк, в котором можно гулять ранним утром или встречать закат с видом на любимый город. Также рядом школа, садик, магазины, супермаркеты, пункты выдачи и многое другое. Всё необходимое для комфортного проживания находится на расстоянии вытянутой руки!

Новый ЖК Гринхилс располагается на возвышенности западной сопки микрорайона Зеленый угол, откуда открывается панорамный вид на запад на лесной массив и город, и на восток - долину Зеленого угла и Уссурийский залив. Проект ЖК "Гринхилс" создан группой опытных международных архитекторов из проектного бюро Portner Architects, являющегося лауреатом 10 архитектурных премий и наград. Планировочные решения ЖК базируются на разработанном и запатентованном принципе "Эргом2етрика". Это ноу-хау, как уменьшить неиспользуемую площадь квартиры на 10-15% и одновременно улучшить её функциональность. Выбирая планировочное решение в ЖК "Гринхилс", покупателям нет необходимости дополнительно нанимать дизайнеров, чтобы произвести расстановку мебели и продумать эргономику помещений. В ЖК представлены: студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры с несколькими видами отделки (черновая, предчистовая и чистовая). Рациональное расположение комнат, много света, остекленные лоджии, большие кладовые и система "Умный дом". Во всех домах предусмотрено централизованное отопление. Проектировщики также позаботились о комфорте для маломобильных граждан все подъезды будут без порогов и ступеней, на одном уровне с землёй. Территория ЖК закрытая и охраняемая: двор без машин с ландшафтным парком и игровыми комплексами, переменная этажность зданий, которая создает визуальный простор. В жилом комплексе сочетается комфорт проживания, удобство использования придомового пространства и прогулочных зон. Все зоны отдыха и развлечений разделены по возрастным категориям. Предусмотрено четыре детских площадки из натуральных материалов и одна спортивная. Предусмотрено более 400 машино-мест в свободном доступе и более 350 индивидуальных парковочных мест в подземном теплом паркинге. ЖК "Гринхилс" это сочетание комфорта, уюта и самых современных строительных технологий. Район "Зелёного угла" в настоящий момент активно развивается предусмотрено возведение объектов инфраструктуры, а именно торгового и общественного центров, медицинских и образовательных учреждений, кафе, салонов красоты. Хорошо там, где мы есть!

Состояние и особенности квартиры ------------------------------------------------- - квартира с новым ремонтом - все новое, в квартире не жили - один взрослый собственник - никто зарегистрирован не был - без долгов - подходит под ипотеку - от собственника - без посредников Мебель и бытовая техника ------------------------------------------------- - бытовая техника новая, остается новому собственнику: - плазменная панель - посудомоечная машина - стиральная машина - сушильная машина - микроволновая печь - холодильник - пылесос - очиститель воздуха - электрочайник - кухонная вытяжка - варочная панель Интернет проведен, вай фай роутер (Ростелеком) в наличии, подключен. Есть теплые полы. Коммуникации кондиционера подведены полностью, кондиционер LG в наличии, устанавливаете сами в удобном для Вас месте. Душевая кабина с радиоприемником, встроенной вытяжкой, подсветкой, гидромассажем. Не оферта, агентствам и посредникам не беспокоить! Осмотр - 1000 руб ------------------------------------------------- ВНИМАНИЕ! Возможен обмен на однокомнатную квартиру или гостинку, апартаменты в Москве (дом не старше 15 лет, либо новострой) с нашей доплатой. ------------------------------------------------- Инфраструктура и коммуникации: школа, детский сад, почта, все магазины, остановка, пляжи в шаговой доступности.

Компания "Этажи Владивосток" предлагает к продаже светлую и просторную квартиру площадью 42 м² с балконом в одном из самых удобных районов Владивостока. Объект расположен на верхних этажах, что обеспечивает панорамные виды на город и море, наполняя пространство естественным светом. Квартира сдана с дизайнерским ремонтом в современном стиле: качественная отделка, продуманная планировка, функциональные зоны. Вся сантехника, электрика и инженерные системы новые, состояние объекта идеальное — это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и не хочет тратить время на ремонт. Расположение — ключевое преимущество этого жилья. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает быструю связь с центром города и другими районами. Для автомобилистов удобный выезд на основные транспортные развязки, что сокращает время в пути. В шаговой доступности три крупные больницы, что делает район привлекательным для медицинских работников и семей с детьми. Рядом расположен популярный ресторан "Супра", а также другие кафе, магазины и объекты повседневного спроса. Инфраструктура района развита на высоком уровне: школы, детские сады, аптеки, фитнес-центры — все необходимое для комфортной жизни. Дом находится под управлением ТСЖ, что гарантирует ответственное содержание территории, своевременный ремонт и порядок в общественных зонах. Район отличается спокойной атмосферой, при этом остается динамичным и удобным для жизни. Квартира подойдет как для постоянного прожи Код пользователя: 142911 Номер в базе: 9014028

Прямая продажа! Отличные документы: полная стоимость в договоре, никто не зарегистрирован. Видовая квартира с панорамным видом! Развитая инфраструктура - рядом детский сад, школа, много магазинов, автобусная остановка. Полностью укомплектована мебелью и техникой. Окна на юг. Площадь без учета лоджии (то есть по ЕГРН ) - 39,4.